🔻🔻การบันทึกข้อมูลอปทและราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ในระบบLTAX3000(4.0)🔻🔻 | ราคา ประเมิน ที่ดิน พร้อม สิ่ง ปลูก สร้าง

by Nguyen Giang
0 comment

🔻🔻การบันทึกข้อมูลอปทและราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ในระบบLTAX3000(4.0)🔻🔻


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

🔻🔻การบันทึกข้อมูลอปทและราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ในระบบLTAX3000(4.0)🔻🔻

ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง


ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง
รับชมคลิปเต็มที่ : https://youtu.be/BQTQYXccyuc
ราคาประเมินธนาคาร
ถ้าเกิดว่าเราซื้อบ้านหรือคอนโดโดยการยื่นกู้ขอสินเชื่อจากทางธนาคารเคยสงสัยกันไหมครับว่าธนาคารเขาเอาหลักเกณฑ์อะไรมาพิจารณาเอามาคิดวงเงินสินเชื่อให้เราครับ การที่ธนาคารเขาจะปล่อยกู้ให้เราเท่านั้นเท่านี้ล่ะครับถ้าเขาเอาราคาที่เราตกลงซื้อขายกับผู้ซื้อหรือผู้ขายเนี่ยมันอาจจะทำให้การปล่อยกู้ของเขาไม่มีมาตรฐานที่แน่ชัดเพราะ บางทีผู้ขายอาจจะขายให้เราถูกก็ได้หรือเราอาจจะซื้อมาแพงเกินจริงก็ได้ครับดังนั้นแล้วเนี่ยสิ่งที่ธนาคารเขาจะดูนะครับมันจะมีราคาอีกตัวนึงเข้ามาคือราคาประเมินธนาคารที่เรากำลังคุยกันอยู่นี่แหละครับ

ราคาประเมินธาคาร ราคาซื้อขาย ราคาประเมินกรมที่ดิน ซื้อบ้าน กู้บ้าน

ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง

เทคนิคประเมินราคา อสังหา ด้วยตัวเอง (อย่างง่าย)


ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://kofi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ดูยังไงว่า อสังหาที่ซื้อถูกหรือเเพง
คลิปนี้จะทำให้คุณไม่หลงกลตลาด เเละ การปั่นราคา
fanpage : https://www.facebook.com/kim.properth/
กด subscribe เพื่อติดตามความรู้ดีๆได้ที่
https://www.youtube.com/channel/UCoUTEqb6IFuhXBRDtWAMang
สำหรับติดต่อ
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
contact : kim.chatchawan@gmail.com ความรู้การเงิน การลงทุน

เทคนิคประเมินราคา อสังหา ด้วยตัวเอง (อย่างง่าย)

ราคาประเมินที่ดินมีกี่ประเภท | Koy My Property Pro


READ  ฟังวิเคราะห์คู่ โกเซ้มปะทะเพชรกำไร โดย อ.นาจ | เกมส์ จับ คู่ เพชร

ราคาประเมินที่ดินมีกี่ประเภท | Koy My Property Pro
ราคาประเมินที่ดิน เป็นราคากลางที่ใช้เป็นแนวทางกำหนดราคาการซื้อขายที่ดิน ไม่ว่าจะทำการซื้อขายในลักษณะที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ว่าแต่ราคาประเมินที่ดินคืออะไร
“ราคาประเมินที่ดิน” เป็นราคากลางที่มีผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินได้กำหนดไว้เป็นมาตรฐาน เพื่อใช้เป็นแนวทางด้านราคาในการซื้อขายที่ดินให้กับทั้งผู้ซื้อ และผู้ขาย ซึ่งผู้เชี่ยวชาญที่ทำหน้าที่กำหนดราคาประเมินที่ดิน ไม่ได้มีเฉพาะภาครัฐเท่านั้น แต่ยังมีผู้เชี่ยวชาญด้านราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชนด้วย
ใครบ้างเป็นผู้กำหนด “ราคาประเมินที่ดิน”
ประโยชน์หลักๆ ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินอาคารชุดก็เพื่อนำมาใช้เป็นคำนวนค่าธรรมเนียมภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ ในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทั้งการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนอง การซื้อขายที่เกิดขึ้น และจะใช้คำนวนค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน โดยส่วนใหญ่จะคิดค่าใช้จ่าย 12% ของราคาประเมิน รวมทั้งกรณีที่มีการฟ้องร้องเป็นคดีความ ศาลก็จะใช้ราคาประเมินนี้ในการคิดค่าความเสียหาย หรือในกรณีนำสินทรัพย์ไปค้ำประกัน ลงทุน ธุรกรรมต่างๆ ส่วนประโยชน์อื่นๆ
การขอท​​ราบราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์
1. กรมที่ดินมีหน้าที่รับผิดชอบการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อใช้สำหรับเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามที่กฎหมายกำหนด
ซึ่งมีอยู่ด้วยกัน 3 ประเภท คือ ที่ดิน โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดโดยมีสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สินเป็นผู้ปฏิบัติ สรุปได้ดังนี้
(1) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายแปลง ซึ่งขณะนี้ใช้อยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร 50 เขต เทศบาลเมืองหลัก 5 เทศบาล คือ สมุทรปราการ นนทบุรี ภูเก็ต นครราชสีมา เชียงใหม่ และพื้นที่อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี และสุขาภิบาลสำโรงเหนือ จังหวัดสมุทรปราการ
(2) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้างทุกจังหวัด ตามแบบมาตรฐานที่กำหนดไว้ 46 แบบ
(3) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดในทุกจังหวัดทั่วประเทศ
(4) เป็นฝ่ายเลขานุการของคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กรุงเทพมหานครและคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ซึ่งมีหน้าที่ต่าง ๆ เช่น จัดประชุม รวมทั้งรวบรวมข้อมูลและเสนอความเห็นประกอบการพิจารณา ตามอำนาจหน้าที่ของคณะอนุกรรมการและคณะกรรมการดังกล่าว
สำหรับการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายบล็อก (Block) ซึ่งใช้อยู่ในส่วนภูมิภาคทั่วประเทศ สำนักงานที่ดินจังหวัดต่าง ๆ ในฐานะฝ่ายเลขานุการคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัด จะเป็นผู้รับผิดชอบ โดยมีสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สินเป็นผู้ให้คำแนะนำและอบรมวิธีการจัดทำบัญชีดังกล่าวแก่สำนักงานที่ดินจังหวัดต่าง ๆ เพื่อให้การจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเป็นมาตรฐานเดียวกันพร้อมทั้งเป็นผู้ตรวจสอบกลั่นกรองก่อนนำเสนอคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์พิจารณาให้ความเห็นชอบก่อนการประกาศใช้ต่อไป
2. การขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน
1) บัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยปกติประชาชนทั่วไปสามารถขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ได้ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่แต่หากต้องการคัด สำเนาบัญชี หรือรูปแผนที่ประกอบบัญชี หรือขอให้ออกหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินแปลงใด ผู้ขอจะต้องเป็นเจ้าของที่ดิน หรือผู้ได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินแปลงนั้นเท่านั้น โดยผู้ขอจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการขอคัดหรือขอรับรองราคาประเมินตามระเบียบ อย่างไรก็ตาม การที่ประชาชนทั่วไปซึ่งมีความประสงค์เพียงเพื่อขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยไม่มีการขอคัดสำเนาหรือขอให้ออกหนังสือรับรองก็อาจขอดูได้ที่สำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน (อาคารตลิ่งชัน) ซึ่งมีบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินทั่วประเทศไว้บริการ โดยผู้ขอไม่จำเป็นต้องเดินทางไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินท้องที่ แต่การบริการดังกล่าวยังมีข้อจำกัดในเรื่องของที่ดินซึ่งตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานครที่ใช้ราคาประเมินที่ดินแบบรายบล็อก เพราะหากผู้ขอไม่ทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินที่แน่นอนว่าอยู่ในบล็อคใดและหน่วยใดแล้ว ก็จะไม่สามารถระบุได้ว่าที่ดินแปลงนั้นมีราคาประเมินทุนทรัพย์เท่าใด ฉะนั้นในกรณีนี้ ผู้ขอดูหรือขอทราบราคาประเมินจำเป็นจะต้องรู้ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินแปลงนั้น ๆ เป็นอย่างดีด้วยจึงจะสามารถทราบราคาที่ดินที่ถูกต้องได้
2) หลักฐานที่จะต้องนำไปประกอบคำขอ
1. โฉนดที่ดิน, น.ส.3, น.ส.3ก, ฯลฯ หรือสำเนาเอกสารดังกล่าว (กรณีไม่สามารถนำมาได้)
2. บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ของผู้ขอและผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ในกรณีมอบอำนาจจะต้องนำบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ที่รับรองสำเนาแล้วของผู้มอบอำนาจมาด้วย
3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอ ในกรณีมอบอำนาจต้องนำสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจมาด้วย
4. หลักฐานของนิติบุคคล หรือหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีไม่สามารถไปด้วยตนเอง
3) ยื่นคำขอกับพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา สำนักงานที่ดินอำเภอ ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
4) ค่าใช้จ่ายในการรับรองราคาประเมิน
ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท
ค่ารับรองฉบับละ 10 บาท
ค่าพยานคำขอเรื่องละ 20 บาท
ค่ามอบ (ถ้ามี) เรื่องละ 20 บาท
Credit : dol.go.th
ราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดินหรือกรมธนารักษ์ ราคาประเมินที่ดินของธนาคาร ราคาตลาด ราคาซื้อขาย

READ  ความรู้ที่แท้จริงคือ ประสบการณ์หรือสภาวะทางธรรม อย่าเถียงเรื่องนิพพานกับใคร ความรักที่ไม่มีเงื่อนไข | สภาวะ ภาษาอังกฤษ

ราคาประเมินที่ดินมีกี่ประเภท | Koy My Property Pro

#ที่ดินราคาถูก ติดถนน มีต้นไม้ใหญ่ อยู่ในชุมชน 2-2-59 ไร่ โทร 0819473971


🚩ขายที่ดินในชุมชน อ.เมืองนครสวรรค์ (มีต้นยางนา ต้นประดู่ ขนาดใหญ่ ) ด้านกว้างติดถนน 40 เมตร น้ำดี ดินสมบูรณ์ ถมแล้ว!!! 🌈
📌 อยู่ในหมู่บ้าน รูปโฉนดสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนน 2 ด้าน
📌 มีไฟฟ้า ประปา พร้อม
📌 เนื้อที่ 2ไร่ 2 งาน 59 ตารางวา โฉนดครุฑแดง
📌 ตั้งอยู่ที่ ต.หนองกระโดน อ.เมือง จ.นครสวรรค์
📌 เหมาะสร้างบ้าน ทำสวนเกษตรพอเพียง โคกหนองนา หรือ ซื้อไว้เพื่อการลงทุนก็ได้ครับ
💰 ราคา 495,000 บาท (ฟรีค่าโอน!) ต่อรองได้ครับ

READ  การส่งออกของไทยปี 2560 วันที่ 22 มกราคม 2561 ข่าวค่ำ #NBT2HD | สินค้าส่งออกของไทย ปี 2561

📲 สนใจ โทร 0819473971 ไลน์ไอดี thakornassets กดลิ้งค์ได้เลยครับ
https://line.me/ti/p/rjpRRMkjKB
ติดต่อสอบถามผม ฐากรครับ ยินดีให้บริการครับ ขอบคุณครับ
ที่ดินเจ้าของขายเอง ขายที่ดินราคาถูก ขายที่ดิน ไฟฟ้าประปาพร้อม ขายที่ดินบรรยากาศดี ขายที่ดินสร้างบ้านสวน ขายที่ดินเพื่อการลงทุน ขายที่ดินนครสวรรค์ ที่ดินอำเภอเมือง ขายที่ดินโฉนดครุฑแดง ที่ดิน ขายที่ดินสร้างบ้านสวนเกษตร ที่ดินหลักแสน ฐาตีธง tpchannelชีวิตอิสระ ลงทุนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ ที่ดินทำสวนเกษตร ที่ดินถูก ขายที่ดินแปลงเล็ก ที่ดินทำเลดี ขายที่ดินติดถนน ขายที่ดินทำโคกหนองนา ขายยกแปลง ที่ดินใกล้กรุงเทพ ที่ดินเจ้าของขายเอง โคกหนองนา อากาศดี ที่ดินติดถนน ที่ดินสวย @TP channel ชีวิตอิสระ

#ที่ดินราคาถูก ติดถนน มีต้นไม้ใหญ่ อยู่ในชุมชน 2-2-59 ไร่ โทร 0819473971

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Economy

You may also like

Leave a Comment