เอกภาณุตัวติดทับทิม 613,200 ชั่วโมง!!! (แต่งงานเถอะ) | ราคาประเม

เอกภาณุตัวติดทับทิม 613,200 ชั่วโมง!!! (แต่งงานเถอะ)


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

วันนี้พบกับคลิป เอกภาณุตัวติดทับทิม 613,200 ชั่วโมง!!! (แต่งงานเถอะ) เรื่องราวความฮาในครั้งนี้จะเป็นยังไงเชิญรับชมได้ที่ช่อง Epic Time เลยครับผม
Instagram เอก https://www.instagram.com/aek_phanuu/
instagram ทับทิม http://instagram.com/tubtimaekky
ติดตามความเคลื่อนไหวของพวกเราได้ที่ : https://www.facebook.com/epictoyss/
ติดต่องานได้ที่
Email : epictoyss@gmail.com
โทร : 0623879193
EpicTime TheSkaFilm อีปิกไทม์

เอกภาณุตัวติดทับทิม 613,200 ชั่วโมง!!! (แต่งงานเถอะ)

ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง


ราคาประเมินที่ดิน,บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
สวัสดีครับ วิน Guru Living นะคับ วันนี้ครับผมจะมาแนะนำวิธีการตรวจเช็คราคาประเมินกรมที่ดินนะครับ ซึ่งวิธีที่จะเล่าให้ฟังต่อจากนี้ครับสามารถทำได้ง่ายๆทำได้ด้วยตัวเองครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงวิธีนะครับต้องมาคุยกันก่อนว่าราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร ราคาประเมินกรมที่ดินคือราคากลางของที่ดินในแต่ละพื้นที่ ที่จะถูกออกโดยหน่วยงานรัฐบาลที่เรียกว่า กรมธนารักษ์ ครับ ซึ่งราคาประเมินในแต่ละที่จะแตกต่างกันออกไปตามศักยภาพ ความต้องการ ในแต่ละพื้นที่ครับ พูดง่ายๆก็คือ ในเขตตัวเมืองกรุงเทพที่มีความต้องการการอยู่อาศัยสูงราคาประเมินที่ดินก็จะสูง ยิ่งเข้ามาใจกลางเมืองที่ดินหายากเท่าไหร่ราคาประเมินก็จะสูงขึ้นเท่านั้นครับ
ซึ่งโดยปกติแล้วราคาประเมินกรมที่ดินมีแนวโน้มว่าจะปรับตัวขึ้นทุกๆปีครับ ซึ่งจะถามเหตุผลว่าทำไมราคาที่ดินถึงขึ้นทุกปี สาเหตุหลักๆก็น่าจะมาจากทรัพยากรที่ดินในประเทศไทยมีจำกัดถูกต้องไหมครับแต่ความต้องการ หรือ Demand ในการครอบครองที่ดินเนี่ยจะมีสูงขึ้นเรื่อยๆประกอบกับเงินเฟ้อที่มีการปรับตัวขึ้นทุกปีจึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆไม่ว่าจะเป็นบ้านคอนโดเนี่ยมีราคาปรับตัวขึ้นทุกปีครับ

ราคาประเมินที่ดินใช้ทำอะไร
คำถามต่อมาคืออาบแล้วราคาประเมินที่ดินเนี่ยเอาไว้ใช้ทำอะไร โดยหลักๆแล้วนะครับราคาประเมินกรมที่ดินเนี่ยจะถูกเอาไว้ใช้คำนวณเมื่อเราไปโอนที่ดินโอนบ้านที่สำนักงานที่ดินครับ ซึ่งในส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมดเนี่ยผมได้เคยทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้ที่
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ

ซึ่งค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นนะครับ เช่น
ค่าธรรมเนียมการโอน,ค่าอากรแสตมป์ ,ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ทั้ง 3 ค่านี้ล้วนใช้ราคาประเมินกรมที่ดินเข้ามาคิดครับ
ดังนั้นกลับมาคำถามที่ว่าเรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินไปทำไมคำตอบก็คือเรารู้ไว้เพื่อที่จะประมาณการค่าใช้จ่ายครับที่จะเกิดขึ้นเมื่อเราไปโอนบ้านโอนที่ดินกรมที่ดินนะครับ และอีกเรื่องนึงครับราคาประเมินกรมที่ดินนี้ครับยังถูกนำมาคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะครับที่มีการเริ่มต้นบังคับใช้ในปี 2563 นี้

ดังนั้นการที่เรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินเราจะสามารถประมาณการรายจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เราจะต้องจ่ายในแต่ละปีได้อย่างถูกต้องครับในส่วนหัวข้อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดยังไงบ้างจ่ายยังไงถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้เข้าไปดูก่อนนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE

ตรวจสอบราคาประเมินกรมที่ดิน
ที่นี้เราจะมาประกอบกันนะครับว่าราคาประเมินกรมที่ดินของทรัพย์ที่เราถือครองไม่ว่าจะเป็นบ้านไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือเป็นที่ดินมีวิธีการดูยังไงบ้างครับคนอื่นเลยนะครับ
เข้า Google พิมค่าว่า “ตรวจราคาประเมินกรมที่ดิน” หรือเข้าไปที่ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/

ทีนี้ในหมวดหมู่การเชคราคาประเมินจะมีหลากหลายนะครับ เราสามารถหาราคาประเมินที่ดินก็ได้ หรือ หาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างก็ได้ ซึ่งในที่นี้ผมขอยกตัวอย่างว่าผมหาราคาประเมินที่ดินให้ก่อนแล้วกันนะครับ มาที่ตัวแรกครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินจากเลขที่โฉนด
ของเข้ามาแล้วให้เรากรอกข้อมูลที่เขามีไว้ให้นะครับ
นั่นก็คือเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และ จังหวัด ทั้ง 3 ตัวนี้จะอยู่ในโฉนดนะครับ

จากนั้นเราก็จะได้ราคาประเมินที่ดินออกมาแล้วครับ เงินที่ได้มาเนี่ยจะเป็นราคาต่อตารางวานะครับดังนั้นเราก็มาดูว่าที่ดินของเราขนาด 1 ตารางวาเราก็คูณเข้าไปครับแค่นี้ก็จะได้ราคาประเมินกรมที่ดินของเราแล้วครับ

ที่นี่มาที่คอนโดบ้างนะครับสำหรับคนที่มีคอนโดอยากทราบว่าคอนโดของตัวเองเนี่ยมีราคาประเมินที่เท่าไหร่
ในส่วนนี้ต้องกดตรงราคาประเมินอาคารชุด ครับ
วิธีการค้นหาก็ง่ายมากครับเพียงแค่ใส่จังหวะและชื่ออาคารชุดของเราหรือชื่อคอนโดมิเนียมครับ แต่ตรงนี้ต้องใส่เป็นภาษาไทยนะครับลองเปิด Google ดูนะครับว่าคอนโดเราชื่อภาษาไทยว่าอะไร ต้องพิมพ์ให้ถูกถึงจะขึ้นนะครับ

ตรงนี้ผมกดมาให้แล้วนะครับจะเห็นว่าราคาคอนโดห้องในแต่ละชั้นเนี่ยจะมีราคาที่แตกต่างกันครับแล้วถ้าใครจำที่ผมเคยพูดได้นะว่าคอนโดในครรภ์ที่ต่างกันอย่างไรถ้าจะต่ำนี่แหละครับราคาประเมินของกรมที่ดินในแต่ละชั้นก็จะต่างกันยิ่งช้ำยิ่งสูงนะครับราคาก็ยิ่งแพงไปด้วยนะครับลองกดเล่นดูได้เลยนะครับ

นี่ก็เป็นวิธีการตรวจสอบราคาประเมินเบื้องต้นนะครับโดยที่เราไม่ต้องไปที่กรมที่ดินเลยสามารถทำได้นะครับในคอมพิวเตอร์ของเราแค่นี้ก็สามารถใช้ได้แล้วนะครับดังนั้นมาสรุปกันอีกทีนะครับผมว่าการที่เราจะหาราคาประเมินกรมที่ดินไหวเนี่ยเพื่อประมาณการรายจ่ายนะครับไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือรายจ่ายเวลาเราจะไปโอนบ้านกรมที่ดินเนี่ยมันดีมากๆนะครับเพราะว่าเราจะได้เตรียมความพร้อมเตรียมรายจ่ายได้อย่างถูกต้องครับจะได้จัดสรรการเงินได้อย่างถูกต้องหวังว่าคลิปนี้จะเป็นประโยชน์นะครับ
และสำหรับคลิปก่อนหน้านี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปเกี่ยวกับการตรวจสอบโฉนดไว้แล้วนะครับว่าที่ดินที่เราจะไปซื้อขายเนี่ยมีขนาดตรงตามในโฉนดหรือเปล่า เพื่อที่จะไม่โดนหลอกนะครับถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้ไปดูนะครับกดข้างบนนี้นะครับเพิ่งเข้าไปดูได้เลย

ตรวจสอบราคาประเมิน ราคาประเมินกรมที่ดิน กรมที่ดิน กรมธนารักษณ์

ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง

10 สัตว์โลก ที่คุณควรดีใจที่มันสูญพันธุ์ไปแล้ว(สัตว์ดึกดำบรรพ์)


▶ 10 สัตว์โลก ที่คุณควรดีใจที่มันสูญพันธุ์ไปแล้ว!!
เราไปดูกันครับว่า สัตว์สุดอันตรายเหล่านี้จะเป็นไง
Pomster Freestyle
More video : https://goo.gl/90CLv4
▶ Donate(ร่วมสนับสนุน) ผ่านทางบัญชี Paypal
https://www.paypal.me/pomster
▶ Donate(ร่วมสนับสนุน) ผ่านทางTrueMoney
0828622458
10. Kaprosuchus คาพรอสเซอร์คัส จระเข้เถื่อน
Kaprosuchus เป็นสัตว์ในตระกูลจระเข้ ที่อาศัยอยู่เมื่อ 100 ล้านปีก่อน ซึ่งเป็นจุดสุดยอดของวิวัฒนาการจระเข้ มันเป็นสัตว์นักล่าที่สมบูรณ์แบบมาก ด้วยขาอันยาวแบบไดโนเสาร์ ทำให้มันว่ายน้ำไวมากและมันยังวิ่งบนบกได้เร็วอีกด้วย ถึงแม้มันจะเป็นสัตว์นักล่าไร้เทียมทาน แต่เมื่อเข้าสู่ยุคน้ำแข็ง Kaprosuchus ก็สูญพันธุ์ไป ซึ่งอาจจะเป็นโชคดีของเราก็ได้ ที่ปัจจุบันเหลือแต่จระเข้ขาสั้นๆ แบบที่เรารู้จักเท่านั้น ไม่อย่างนั้นละก็ นึกไม่ออกเลยว่าเราจะวิ่งหนีจระเข้แบบนี้กันยังไง
9. Megalodon เมกาโลดอน
นี่คือคือฉลามใหญ่สุดเท่าที่โลกเคยมีมา ฉลามชนิดนี้อยู่อาศัยอยู่บนโลกเมื่อ 12,000 ปีก่อน ญาติสนิทของ Megalodon ที่หลงเหลือในปัจจุบันคือ “ฉลามขาว” ขนาดของเมกาโลดอนยังไม่เป็นที่แน่ชัดนัก แต่นักวิจัย คาดว่ามีความยาวประมาณ 20 – 25 เมตร น้ำหนัก 20 – 45 ตัน ปากอ้าได้กว้างประมาณ 3 เมตร ฉลาม ชนิดนี้กินวาฬและสัตว์ใหญ่เป็นอาหาร ซึ่งนักวิทยาศาสตร์เชื่อว่า มันสูญพันธุ์เพราะภูมิอากาศของโลกเปลี่ยนแปลง และวาฬย้ายถิ่น จากทะเลเขตร้อนเข้าสู่เขตหนาวใกล้ขั้วโลก
8. Andrewsarchus แอนดรูซอร์คัส ฮายีน่าดึกดำบรรพ์
นี่เป็นสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนมที่กินเนื้อขนาดใหญ่ที่สุด มันมีชีวิตอยู่ในช่วง 3260 ล้านปีก่อน ซึ่งนักวิทยาศาสตร์เชื่อว่าแอนดรูซอร์คัส แพร่ขยายสายพันธุ์อย่างรวดเร็วหลังไดโนเสาร์สูญพันธุ์ แอนดรูซอร์คัส มีความฉลาด ร่างกายยาว, หางยาว, ปากยื่นออก มีลักษณะคล้ายฮายีน่าในปัจจุบัน ซึ่งนักวิทยาศาสตร์ให้ฉายยากับมันว่า “ฝันร้ายของยุคดึกดำบรรพ์” ซึ่งสัตว์ต่างๆ ในยุคนั้นต่างหวาดกลัวมัน แต่ที่เป็นเรื่องน่าแปลกก็คือ สัตว์ดุร้ายชนิดนี้ เป็นญาติห่างๆกับแกะอีกด้วย
7. Pulmonoscorpius พูโมโนสโคเพียส แมงป่องยักษ์
หากคุณเป็นคนที่ไม่ชอบแมงป่อง นี้จะทำให้คุณยินดีกับการสูญพันธุ์ของแมงป่องยักษ์นี้ Pulmonoscorpius ดูคล้ายกับแมงป่องทั่วไปในปัจจุบบัน ที่มีก้ามสองข้างด้านหน้า มีเหล็กในพิษอยู่ตรงหาง แต่แมงป่องยักษ์นี้มีขนาดที่ใหญ่กว่ามาก ซึ่งมันยาวถึง 70 เซนติเมตร ฟอสซิลของแมงป่องยักษ์ถูกพบที่สก็อตแลนด์ ซึ่งมันได้สูญพันธุ์ไปเมื่อ 1 ล้านปีที่แล้ว
6. Megapiranha เมก้าปิรันยา ปลาปิรันย่ายักษ์
ปลาปิรันยาเป็นสัตว์กินเนื้อขนาดเล็ก ที่อาศัยอยู่ในอเมซอน ซึ่งมันสามารถซีกกินเนื้อได้ภายในไม่กี่นาที แต่ความโหดร้ายของมัน เทียบไม่ได้กับปลาปิรันยายักษ์สายพันธุ์นี้ ซึ่งมันมีขนาดลำตัวยาว 1 เมตร และไหว้น้ำได้อย่างรวดเร็ว แต่เป็นที่น่าดีใจสำหรับมนุษย์ เพราะปลาปิรันยายักษ์นี้ สูญพันธุ์ไปเมื่อประมาณ 810 ล้านปีที่แล้ว
5. Cameroceras คาเมโรเซอรัส ปลาหมึกกระดองยักษ์
ปลาหมึกกระดองยักษ์ คือสัตว์นักล่าใต้ท้องทะเลที่มีขนาดใหญ่ มันมีความยาวตลอดลำตัวประมาณ 912 เมตร มันเป็นสัตว์ที่ไม่มีดวงตา แต่ใช้ประสาทสัมผัสในการจับการเคลื่อนไหว และใช้หนวดของมันจับเหยื่อ ซึ่งปลาหมึกกระดองยักษ์ อาจเป็นสัตว์ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในมหาสมุทร ช่วงที่มันยังมีชีวิตอยู่ และมันสูญพันธุ์ไปเมื่อ 470 ล้านปีที่แล้ว
4. Helicoprion เฮลิโคไพรออน ฉลามฟันเลื่อย
“เฮลิโคไพรออน” มันเป็นสัตว์ที่มีความแปลก ตรงที่มีฟันแหลมคล้ายเลื่อย ซึ่งนั่นเป็นฟันที่แข็งแรงขดเป็นวง คล้ายก้นหอย ด้วยความแปลกของมัน สร้างความประหลาดในใจให้แก่เหล่านักวิทยาศาสตร์ผู้เชี่ยวชาญไม่ใช่น้อย ฉลามชนิดนี้มีขนาดลำตัวยาวประมาณ 1015 ฟุต มันเคยอาศัยอยู่ในแถบตะวันออกรัฐไอดาโฮ ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งฉลามฟันเลื่อยสูญพันธุ์ไปเมื่อประมาณ 225 ล้านปีก่อน
3. Gigantopithecus ไจแอนด์ท๊อปพิทีคัส ลิงยักษ์
ลิงยักษ์ไจแกนโทพิเธคัส รูปร่างเหมือนลิงอุรังอุตัง พบซากในป่าและภูเขาของจีน, อินเดีย และเวียดนาม มันมีความน่ากลัวมาก ด้วยความสูงถึง 3 เมตรหนึกถึง 550 กิโลกรัม มันปรับตัวเข้ากับสิ่งแวดล้อมที่เปลี่ยนไปในทวีปเอเชียได้อย่างดี ทำให้มันแข็งแกร่งและอยู่รอดจากการล่าได้ แต่สุดท้ายมันก็สูญพันธุ์เมื่อ 300,000 ปีที่แล้ว เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ
2. Titanoboa ไททันโอโบอา
ไททันโอโบอาเป็นงูที่ใหญ่ที่สุดในโลก ซึ่งมันเป็นงูไม่มีพิษจำพวกโบอา ที่มีลักษณะคล้ายกับงูเหลือมหรืองูหลาม พบได้ในทวีปอเมริกากลางและเกาะมาดากัสการ์ในปัจจุบัน นักวิทยาศาสตร์เชื่อว่า ไททันโอโบอา มีรูปร่างลักษณะและมีพฤติกรรมคล้ายงูอนาคอนดา อาหารของมันได้แก่ จระเข้และปลาขนาดใหญ่ ซึ่งมันมีความยาวเฉลี่ยประมาณ 1315 เมตร หนักถึง 2 ตัน ไททันโอโบอามีชีวิตอยู่ในบนโลกนี้เมื่อประมาณ 5860 ล้านปีก่อน
1. Terror bird เทเรอร์ เบิร์ด นกกระจอกเทศยักษ์
นกเทเรอร์ เบิร์ด เป็นนักฉวยโอกาสที่ดุร้ายที่สุด อาศัยในอเมริกาใต้และบางส่วนในทวีปอเมริกาเหนือ มันเป็นนกที่กินสัตว์อื่นๆ เป็นอาหาร พวกมันไม่สามารถบินได้เพราะมันปีกเล็ก ขนาดตัวใหญ่ 3 เมตรและน้ำหนักถึงครึ่งตันเลยทีเดียว มันสามารถวิ่งเร็วได้ถึง 48 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ซึ่งนับว่าไวมาก
▶ Inspiration BY Casey neistat
============================
ข้อมูลสำหรับการติดตามผม
BLOGGER : https://goo.gl/NAexP1
YOUTUBE : https://goo.gl/90CLv4
FACEBOOK : https://goo.gl/XqffdR
INSTAGRAM : https://goo.gl/WVZo7t
Support subtitles : https://goo.gl/bt0pRS
==============================
จะพยายามทำคลิปออกมาเยอะๆ
ฝากกดติดตามด้วยนะครับบบ

10 สัตว์โลก ที่คุณควรดีใจที่มันสูญพันธุ์ไปแล้ว(สัตว์ดึกดำบรรพ์)

EP.26 – ประเมินราคาหุ้นด้วย PEG (Part 1/2)


นักลงทุนวีไอ SETIndex เล่นหุ้น VI หุ้นมือใหม่
ซื้อหุ้นโตเร็ว พอร์ตก็ไว (ชอบ หุ้นซิ่ง ต้องดู!)
อยากกำไรหุ้นหลายเด้ง ให้คำนวณแบบนี้! (คุณก็ทำได้!!)
EP.26 ประเมินราคาหุ้นด้วย PEG (Part 1/2)
สูตรไม่ลับคำนวณหุ้นเติบโต (โตไว / growth แล้วแต่จะเรียก)
อยากรวยเร็ว ก็ต้องซื้อหุ้นโตเร็ว
แต่ต้องซื้อที่ราคาเหมาะสม และติดตามผลประกอบการอย่างใกล้ชิด
หลายคนอาจเคยได้ยินว่า นักลงทุน VI ทำกำไรจากหุ้นได้หลายๆเด้ง และสงสัยว่าเค้าทำได้ยังไง?
1 ในกลยุทธ์หลักๆ ที่ VI กำไรหลายเด้งใช้คือ การลงทุนใน หุ้นเติบโต
ซึ่งจากการที่ผมได้ฟังพี่ประพาสในคลิปนี้ ได้เรียนรู้ว่า สูตรการคำนวณมูลค่าหรือราคาที่เหมาะสมของหุ้นเติบโตนั้น ไม่ยากเลย
แต่ส่วนที่ยากคืออะไร ไปฟังในคลิปเต็มๆกันครับ
ไฟล์ Excel : https://bit.ly/3hIIZ9j
ติดตามพวกเราได้ที่
Youtube : https://bit.ly/bananas_YT
Facebook : https://www.facebook.com/bananasinvestments
LINE : https://bit.ly/LINE_BN
❤️ หากเป็นประโยชน์ ฝากกดไลค์ กดแชร์ด้วยนะคร๊าบ

EP.26 - ประเมินราคาหุ้นด้วย PEG (Part 1/2)

เชฟกระทะเหล็กประเทศไทย Iron Chef Thailand | 27 พ.ย. 64 SS10 EP.16 | เชฟอาร์ Vs เชฟจารึก


เชฟกระทะเหล็ก ประเทศไทย Iron Chef Thailand
ออกอากาศ : ช่อง 7HD กด 35
วัน : เสาร์
เวลา : 12:00 13:15 น.
ติดตามข้อมูลเพิ่มเติมของรายการได้ที่
facebook : http://www.facebook.com/ironchefthailand
Instagram : https://www.instagram.com/ironchefthailand
Twitter : https://twitter.com/IronChefThai
IronChefThailand
เชฟกระทะเหล็กประเทศไทย

เชฟกระทะเหล็กประเทศไทย Iron Chef Thailand | 27 พ.ย. 64 SS10 EP.16 | เชฟอาร์ Vs เชฟจารึก

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Economy

Leave a Comment