เช็คราคาประเมินที่ดินด้วยตัวเอง ภายใน 2 นาที | รับจำนองขายฝากที่ดินทั่วประเทศ | เช็คราคาประเมินที่ดิน กรมที่ดิน

เช็คราคาประเมินที่ดินด้วยตัวเอง ภายใน 2 นาที | รับจำนองขายฝากที่ดินทั่วประเทศ


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ในการจำนองขายฝากที่ดิน จะใช้วิธีอ้างอิงราคาประเมินจากกรมธนารักษ์เป็นหลัก ซึ่งตอนนี้ท่านสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ด้วยตัวเองง่ายๆ ตามวิธีข้างต้น แต่ก็มีบางแปลงที่ตรวจสอบไม่พบราคาประเมิน กรณีนี้ท่านสามารถเดินทางไปขอใบราคาประเมินด้วยตัวเองที่สำนักงานที่ดินใกล้บ้าน
รับจำนองและขายฝากที่ดินทั่วประเทศ ครอบคลุมพื้นที่ดังนี้
ภาคเหนือ
1.จังหวัดเชียงราย 2.จังหวัดเชียงใหม่ 3.จังหวัดน่าน 4.จังหวัดพะเยา 5.จังหวัดแพร่ 6.จังหวัดแม่ฮ่องสอน 7.จังหวัดลำปาง 8.จังหวัดลำพูน 9.จังหวัดอุตรดิตถ์
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
1.จังหวัดกาฬสินธุ์ 2.จังหวัดขอนแก่น 3.จังหวัดชัยภูมิ 4.จังหวัดนครพนม 5.จังหวัดนครราชสีมา 6.จังหวัดบึงกาฬ 7.จังหวัดบุรีรัมย์ 8.จังหวัดมหาสารคาม 9.จังหวัดมุกดาหาร 10.จังหวัดยโสธร 11.จังหวัดร้อยเอ็ด 12.จังหวัดเลย 13.จังหวัดสกลนคร 14.จังหวัดสุรินทร์ 15.จังหวัดศรีสะเกษ 16.จังหวัดหนองคาย 17.จังหวัดหนองบัวลำภู 18.จังหวัดอุดรธานี 19.จังหวัดอุบลราชธานี 20.จังหวัดอำนาจเจริญ
ภาคกลาง
1.จังหวัดกำแพงเพชร 2.จังหวัดชัยนาท 3.จังหวัดนครนายก 4.จังหวัดนครปฐม 5.จังหวัดนครสวรรค์ 6.จังหวัดนนทบุรี 7.จังหวัดปทุมธานี 8.จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 9.จังหวัดพิจิตร 10.จังหวัดพิษณุโลก 11.จังหวัดเพชรบูรณ์ 12.จังหวัดลพบุรี 13.จังหวัดสมุทรปราการ 14.จังหวัดสมุทรสงคราม 15.จังหวัดสมุทรสาคร 16.จังหวัดสิงห์บุรี 17.จังหวัดสุโขทัย 18.จังหวัดสุพรรณบุรี 19.จังหวัดสระบุรี 20.จังหวัดอ่างทอง 21.จังหวัดอุทัยธานี
ภาคตะวันออก
1.จังหวัดจันทบุรี 2.จังหวัดฉะเชิงเทรา 3.จังหวัดชลบุรี 4.จังหวัดตราด 5.จังหวัดปราจีนบุรี 6.จังหวัดระยอง 7.จังหวัดสระแก้ว
ภาคตะวันตก
1.จังหวัดกาญจนบุรี 2.จังหวัดตาก 3.จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 4.จังหวัดเพชรบุรี 5.จังหวัดราชบุรี
ภาคใต้
1.จังหวัดกระบี่ 2.จังหวัดชุมพร 3.จังหวัดตรัง 4.จังหวัดนครศรีธรรมราช 5.จังหวัดนราธิวาส 6.จังหวัดปัตตานี 7.จังหวัดพังงา 8.จังหวัดพัทลุง 9.จังหวัดภูเก็ต 10.จังหวัดระนอง 11.จังหวัดสตูล 12.จังหวัดสงขลา 13.จังหวัดสุราษฎร์ธานี 14.จังหวัดยะลา

เช็คราคาประเมินที่ดินด้วยตัวเอง ภายใน 2 นาที | รับจำนองขายฝากที่ดินทั่วประเทศ

มาดามโอ๋ | ❌ ปิดการขาย โฉนดครุฑแดง ไร่ละ 150,000 ใกล้ถนนสี่เลน 1 กม. อ.พระทองคำ จ.นครราชสีมา 19 ไร่


ที่ดินโฉนดครุฑแดง ด่วน!! ไร่ละ 150,000
ติดถนนลาดยาง ใกล้สี่เลน 1 กม จ.นครราชสีมา
ที่ดินหันหน้าทางทิศตะวันออก
ติดถนนลาดยาง เดินทางสะดวก ใกล้ถนนสุรนารายณ์
ปัจจุบัน เป็นพื้นที่ทำนา สามารถพัฒนาต่อยอดได้
สวนเกษตร บ้านสวน โคกหนองนา รีสอร์ท ที่ดินจัดสรร
ห่างไฟฟ้า ประปา 500 เมตร
ห่างถนนใหญ่สี่เลน 1 กม
ห่าง รพ.พระทองคำ 1.5 กม
ห่างปั้มบางจาก 1.5 กม
ห่างที่ว่าการอำเภอ 2 กม
ห่างตลาดสด 711 พระทองคำ 3 กม
ห่างโคกสวาย 5 กม
ห่างเมืองนครราชสีมา 40 กม
ห่างกรุงเทพ 240 กม(3 ชม)
เนื้อที่ 19 ไร่
ราคาขายยกแปลง 2.85 ล้านบาท
(ไร่ละ 150,000)
ปักหมุด
https://maps.app.goo.gl/Q8Px17SFqczD5tgY7
ถนนสุรนารายณ์ ต.พังเทียม อ.พระทองคำ จ.นครราชสีมา
ขายที่ดิน บ้านสวน อสังหา landforsale property realestate อสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน ขายที่ดินหลุดขายฝาก ฝากขายที่ดิน ขายสวนปาล์ม ขายสวนผลไม้ ขายบ้านไร่ ขายโคกหนองนา ขายที่ดินโฉนด ที่จัดสรร ราคาถูกที่สุด consignment mortgage มาดามโอ๋ขายที่ดิน ที่ดินราคาถูก ขายที่ดินร้อนเงิน ขายบ้านทำเลดี วิวเขา กังหันลม
☆ต้องการฝากขายหรือรีวิวที่ดิน ทักไลน์
โทร 083 735 6591 โอ๋ ♡
Line madameoh คลิ๊ก https://line.me/ti/p/j34TM8je4U
♡♡รับข่าวสารที่ดินแปลงล่าสุดก่อนใคร และไม่พลาดที่ดินแปลงสวยๆ แอดไลน์ Official Line @madameoh
คลิ๊ก https://lin.ee/1axmWBI
☆ดูวีดีโอในช่อง YOUTUBE มาดามโอ๋ ขายที่ดินสวยราคาถูก
https://www.youtube.com/channel/UCTiaJiNPJaWbAeXjbC68P8w
☆ติดตามใน FACEBOOK มาดามโอ๋ ที่ดินสวย
https://www.facebook.com/profile.php?id=100023375472591
☆ติดตามในเพจ มาดามโอ๋ ขายที่ดินสวยราคาถูก
https://www.facebook.com/papabiggs22/

มาดามโอ๋ | ❌ ปิดการขาย โฉนดครุฑแดง ไร่ละ 150,000 ใกล้ถนนสี่เลน 1 กม. อ.พระทองคำ จ.นครราชสีมา 19 ไร่

สรุปจบในคลิปเดียว คำนวณค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายโอนที่ดิน และค่าใช้จ่ายโอนบ้าน | Guru Living


สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาคุยกันในอีกหนึ่งหัวข้อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่เราไปโอนบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ณ กรมที่ดินเนี่ยเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่เราต้องเสียบ้างในฐานะทั้งเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม วันนี้ผมจะมาอธิบายค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างโดยละเอียดเลยครับ

ก่อนอื่นเลยค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินหากว่าเรามีการซื้อขาย บ้าน คอนโด หรือที่ดินกันจะมี 5 ตัวหลักๆครับคือ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ตัวอย่างการคำนวณ
นาย A ทำการขายบ้านให้นาย B โดยมีราคาซื้อขายอยู่ที่ 2,500,000 บาท และบ้านมีราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่ 2,800,000 บาท โดยนาย A ถือครองบ้านหลังนี้มาแล้ว 2 ปี (มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี) และนาย B กู้สินเชื่อจากธนาคารในวงเงินเต็มจำนวน 2,500,000 บาท คำถามคือจะมีค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินอะไรบ้าง

ค่าใช้จ่ายจะมี 5 ตัวหลักๆดังต่อไปนี้ครีบ
ค่าธรรมเนียมการโอน
ค่าจดจำนอง
ค่าอากรแสตมป์
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

เรามาดูกันแต่ละตัวเลยครับ ในที่นี้ราคาเราคิดจากราคาขายหรือราคาประเมิณแล้วแต่ราคาไหนมากกว่าเอาราคานั้นครับ ในที่นี้เราใช้ 2,800,000 บาท ที่เป็นราคาประเมินครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน คิด 2% จากราคาประเมิน
2,800,000 x 2% = 56,000 บาท
โดยปรกติแล้วค่าธรรมเนียมการโอน จะแบ่งกันรับผิดชอบคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย แล้วแต่ตกลงตามหน้าสัญญาครับ

ค่าจดจำนอง คิด 1% ของวงเงินสินเชื่อที่เราไปขอจากธนาคาร
2,500,000 x 1% = 25,000 บาท
ค่าจดจำนองทางผู้ซื้อต้องเป็นผู้จ่าย

3.ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็น 0.5%ของราคาประเมิณ
2,800,000 x 0.5% = 14,000 บาท
แล้วแต่ตกลงกันหน้าสัญญาว่าจะให้ผู้ซื้อหรือผู้ขายชำระ

4.ภาษีธุรกิจเฉพาะ ในกรณีที่มีชื่อในทะเบียนบ้าน 1 ปีหรือถือครองบ้านมาแล้วเกิน 5 ปี เราจะเสียแค่ค่าอากรแสตมป์ไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับ แต่ถ้าเสียโดยปรกติผู้ขายจะต้องเป็นคนเสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับ

5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

5.1 เงินได้
ในกรณีนี้เราเลือกใช้ราคาที่มากที่สุดระหว่าง “ราคาขายหน้าสัญญา” กับ “ราคาประเมิณกรมที่ดิน” ในโจทย์นี้เราได้ได้ราคาทรัพย์ที่ 2.8 ล้านบาทครับ

5.2ค่าลดหย่อนตามปีที่ถือครอง
ในกรณีนี้เราถือครอง 2 ปีดูจากตารางเราต้องคิดรายได้เป็นร้อยละ 84 ของเงินได้(ราคาประเมิน)

ค่าลดหย่อน = เงินได้ x 84% = 2,800,000 x 84% = 2,352,000 บาท

มูลค่าที่จะนำมาคิดภาษี = เงินได้ ค่าลดหย่อน
= 2,800,000 2,352,000
= 448,000 บาท

5.3 หารจำนวนปีที่ถือครอง = มูลค่าที่จะนำมาคิดภาษี / 2 (ถือครองมา 2 ปี)
= 448,000 / 2
= 224,000 บาท

5.4 อัตราภาษีเงินได้ (ต่อปี)
นำเงิน 224,000 มาดูในช่องอัตราภาษีเงินได้ว่าเราอยู่ช่องไหนครับ ในที่นี้เราต้องเสียในช่วง

ช่วงแรก 1 300,000 บาท อัตราภาษี 5%
224,000 x 5% = 11,200 บาท

ดังนั้นอัตราภาษีเงินได้แต่ละปีคือ 11,200 บาท ต่อปี

ขั้นตอนสุดท้ายคือเอาจำนวนปีที่ถือครองเข้าไปคูณกับภาษีที่ต้องเสียในแต่ละปีจะได้เป็น
11,200 x 2(จำนวนปีที่ถือครอง)

ดังนั้นภาษีเงินได้ที่ผู้ขายต้องจ่ายคือ 22,400 บาท

จากโจทย์กำหนดจะเห็นว่าค่าใช้จ่ายต่างๆในกรมที่ดินจะมีดังนี้

ค่าธรรมเนียมการโอน 56,000 บาท
ค่าจดจำนอง 25,000 บาท
ค่าอากรแสตมป์ 14,000 บาท
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่เสีย
ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 22,400

ถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังงงอยู่ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสุดท้ายตัวเลขพวกนี้กรมที่ดินเขาจะคิดคำนวนออกมาให้เราครับ เพียงแต่ว่าถ้าเราสามารถคำนวนตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อน จะทำให้เราสามารถรู้รายจ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น พร้อมเตรียมรับมือ วางแผนหารายได้มารองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ครับ

ค่าใช้จ่ายกรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายโอนบ้าน คำนวณค่าใช้จ่ายกรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายกรมที่ดินคิดยังไง ค่าใช้จ่ายโอนที่ดิน ค่าใช้จ่ายโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน ค่าใช้จ่ายโอนบ้านมือสอง ค่าใช้จ่ายโอนบ้านมือหนึ่ง

สรุปจบในคลิปเดียว คำนวณค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายโอนที่ดิน และค่าใช้จ่ายโอนบ้าน | Guru Living

แปลงนี้เก็บไว้ทำกำไรต่อได้เลย ลดราคา! เร่งขายด่วน! เหลือไร่ละ 450,000.- โฉนด 9-1-10ไร่ อ.ห้วยแถลง


☎️แปลงนี้เก็บไว้ทำกำไรต่อได้เลย 📣ลดราคา! ขายถูกๆ ที่ดินติดถนน 4 เลน ตรงยูเทิร์น โฉนด 9110 ไร่ เยื้องกับ อบต.หลุ่งประดู่ อ.ห้วยแถลง จ.นครราชสีมา ลดเหลือไร่ละ 450,000 บาท จากเดิมไร่ละ 500,000 บาท
👉ดูรายละเอียดพร้อมพิกัดที่ดินแปลงนี้ในเพจ\”ขายที่ดินโดยภาคิน รัตนะ\”
https://youtu.be/fy5sTDECsSg
📌เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดครุฑแดง
📌เนื้อที่ 9 ไร่ 1 งาน 10 ตารางวา
📌อยู่ติดกับถนน 4 เลนหมายเลข 206 เส้นพิมาย หินดาด
📌หน้ากว้างติดถนน 4 เลนยาว 250 เมตร
📌แปลงที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
📌อยู่ตรงกับยูเทิร์น เยื้องกับ อบต.หลุ่งประดู่ อำเภอห้วยแถลง จังหวัดนครราชสีมา
📌เป็นที่สูงน้ำไม่ท่วมอยู่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 186 เมตร
📌เป็นที่นา ต่ำกว่าถนนลาดยางประมาณ 1 เมตร
📌เหมาะสำหรับสร้างบ้าน เปิดกิจการค้าขาย ทำอู่ซ่อมรถ โกดังสินค้า ปั๊มน้ำมัน เปิดบริบริษัท ห้างร้านต่างๆหรือแบ่งขายทำกำไรได้ฯลฯ
📌ห่างจากวัดหลุ่งประดู่, อนามัยหลุ่งประดู่และโรงเรียนหลุ่งประดู่ ประมาณ 500 เมตร
📌ห่างจากแยกไฟแดงถนนเพชรมาตุคลาหมายเลข 226 มาประมาณ 4 กิโลเมตร
📌ห่างจากโรงเรียนหินดาดวิทยา 5 กิโลเมตร
📌ห่างจากตลาดสดเทศบาลห้วยแถลง, ที่ว่าการอำเภอห้วยแถลง, บิ๊กซีห้วยแถลง และโรงเรียนห้วยแถลงวิทยา ประมาณ 15 กิโลเมตร
📌ห่างจากปราสาทหินพิมาย 23 กิโลเมตร
📌ห่างจากถนนมิตรภาพบริเวณแยกตลาดแค 31 กิโลเมตร
📌ห่างจากสามแยกหัวทะเลอำเภอเมืองนครราชสีมา 60 กิโลเมตร
📌ห่างจากศาลากลางจังหวัดนครราชสีมา 63 กิโลเมตร
📌ห่างจากกรุงเทพฯ 300 กิโลเมตร
✅ต้องการลดราคาขายด่วน ขายยกแปลงในราคาไร่ละ 450,000 บาท จากเดิมไร่ละ 500,000 บาท
☎️สนใจติดต่อสอบถามโทร /LINE : 081 413 3164
📌ปักหมุด
https://maps.app.goo.gl/BwYnKH2WPAq5p8A36
ขายที่ดินโคราช ที่ดินโคราชราคาถูก ซื้อขายที่ดินโคราช ขายที่ดินติดคลองน้ำ ขายที่ดินวิวภูเขา ขายบ้านฝรั่ง ที่ดินหลุดจํานอง ที่ดินร้อนเงิน ที่ดินหลุดจากการขายฝาก ขายโคกหนองนา ขายสวนผลไม้ ที่ดินทำเลค้าขาย ร้อนเงินขายด่วน บ้านให้เช่า ฝากขายที่ดิน ฝากขายบ้าน ที่ดินสวยราคาถูก
👉ต้องการฝากขายที่ดิน บ้าน หรือให้ช่วยรีวิว ติดต่อทัก LINE
👉กดลิ้งก์นี้เพื่อติดต่อทางไลน์ https://line.me/ti/p/
👉ดูวีดีโอในช่อง YouTube
https://youtube.com/channel/UCYLsrqnQztiflT4qyURIw
👉ดูในเพจ\”ขายที่ดินโดยภาคิน รัตนะ\”
https://www.facebook.com/PakinRattanadamrongrak

แปลงนี้เก็บไว้ทำกำไรต่อได้เลย  ลดราคา! เร่งขายด่วน! เหลือไร่ละ 450,000.- โฉนด 9-1-10ไร่ อ.ห้วยแถลง

วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ออนไลน์ จากเลขที่โฉนด


เวปตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ของกรมที่ดิน http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/
หาราคาประเมินที่ดินจากแผนที่ Google Map https://www.youtube.com/watch?v=7OrRSA6CzNM

วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ออนไลน์ จากเลขที่โฉนด

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆEconomy

Leave a Comment