ภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์ ร้านค้า โรงงาน โรงแรม ออฟฟิต และเจ้าของกิจการ สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living | ภาษี โรงเรือน คือ อะไร

ภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์ ร้านค้า โรงงาน โรงแรม ออฟฟิต และเจ้าของกิจการ สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ดูคลิปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับเต็มที่
https://www.youtube.com/watch?v=_IW7_3s2ZcE

หลายคนอาจจะยังสงสัยนะครับว่าทำไมต้องเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีตัวนี้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีประเภทใหม่ที่จะนำมาใช้ ทดแทนการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ที่มีการจัดเก็บมาในช่วงก่อนหน้านี้ครับซึ่งวันนี้เราจะมาคุยถึงรายละเอียดทุกเรื่องที่คุณควรรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินครับ

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในตอนแรกมีผลบังคับใช้เริ่มเก็บตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 แต่ได้มีการเลื่อนระยะเวลาการเก็บไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 ทำให้เรามีเวลาในการเตรียมความพร้อมและศึกษาทำความเข้าใจภาษีตัวนี้มากขึ้นครับ

ก่อนอื่นเลยภาษีที่ดินคิดคำนวนจากอะไร การจัดเก็บภาษีจะคำนวณจาก
มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และ การใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น
การใช้งานของที่ดินนั้นแบ่งเป็น 4 ประเภทหลักและมีการคิดอัตราภาษีที่แตกต่างกันดังนี้ครับ
1. เกษตรกรรม เพดานภาษีสูงสุด 0.15%
2. ที่พักอาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.3%
3 กลุ่มพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม เพดานภาษีสูงสุด 1.2%
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า พดานภาษีสูงสุด 3%
เดี๋ยวเราจะมาลงรายละเอียดแต่ละตัวกันอีกทีครับ
ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและอุตสาหรรม
ประเภทนี้ถ้าเราไม่ได้เป็นเจ้าของโรงงาน โกดัง โรงแรม อพาทเมนท์เราก็จะไม่โดนภาษีในหมวดนี้นะครับ ภาษีในหมดภาณิชยกรรมนี้ส่วนมากจะโดนกระทบกับพวกเจ้าของธุรกิจ SME หรือผู้ประกอบการต่างๆมากกว่าครับ
คำว่าที่ดินเชิงพาณิชย์กรรมนั้นรวมถึงที่ดินที่เราใช้ทำประโยชน์อื่นๆทั้งหมดที่ไม่ได้อยู่อาศัยเช่น
ค้าขาย ออฟฟิต โกดัง โรงงาน หอพัก ร้านค้า โรงแรม เป็นตันครับ
อัตราภาษีที่ดินพาณิชยกรรม
มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3% (ล้านละ 3,000 บาท)
มูลค่า 50200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4% (ล้านละ 4,000 บาท)
มูลค่า 2001,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5% (ล้านละ 5,000 บาท)
มูลค่า 1,0005,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6% (ล้านละ 6,000 บาท)
มูลค่า 5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.7% (ล้านละ 7,000 บาท)

แต่ทีนี้มีคำถามที่หลายๆคนสงสัยไหมครับว่า ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดและเราปล่อยเช่า เราจะเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในหมวดใด
ข่าวดีคือมีประกาศจากกระทรวงการคลังประกาศว่า
บ้านรวมทั้งคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า จะเก็บภาษีในอัตราแบบที่อยู่อาศัย ถึงแม้จะมีการปล่อยให้ผู้อื่นเช่า หรือให้เช่ากี่หลังก็ตาม เพราะถือว่าการเช่านั้นเพื่ออยู่อาศัย
ชัดเจนนะครับว่า ณ ขณะนี้หากเรามีบ้านหรือคอนโดปล่อยเช่าเราจะเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัยตามหัวข้อก่อนหน้านี้ที่พูดมาแล้วครับ (ถ้ายังไม่มีประกาศอะไรออกมาเพิ่มเติมนะครับ)
ภาษีที่ดินเชิงพาณิชยกรรม ภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์ ภาษีที่ดินร้านค้า ภาษีที่ดินโกดัง ภาษีที่ดินโรงงาน ภาษีที่ดินโรงแรม ภาษีที่ดินsme ภาษีที่ดินโฮสเทล ภาษีที่ดิน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดิน2563

ภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์ ร้านค้า โรงงาน โรงแรม ออฟฟิต และเจ้าของกิจการ สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living

สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม ?


สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม?
รับชมคลิปภาษีที่ดิน : https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
ก่อนอื่นนะครับผมขออธิบายสำหรับคนที่ยังงงยังไม่เข้าใจว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มันคืออะไรและมันแบ่งยังไงคล่าวๆสำหรับคนไม่รู้นะคับ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีตัวใหม่ที่ได้มีการเริ่มต้นเก็บมาในปี 2563 ครับซึ่งหน่วยงานที่มีหน้าที่เก็ยภาษีตัวนี้จะเป็นหน่วยงานท้องถิ่นนะครับ ไม่ใช่สรรพภากรนะ โดยก็ตามชื่อแหละครับภาษีตัวนี้เก็บเมื่อ “เรามีที่ดิน หรือ สิ่งปลูกสร้างครับ” ดังนั้นถ้าเราไม่มีเราไม่ต้องเสียนะครับ
โดยเกณการเสียภาษีเนี่ยเขาจะแบ่งเป็นสอเกณฑ์หลักๆครับคือ
1.ประเภทการใช้งานของที่ดิน 2.ราคาประเมิน
ประเภทการใช้งานของที่ดินเนี่ยจะแบ่งหลักๆออกมาเป็น 4 อย่างครับคือ
1. เกษตรกรรม
2. ที่ดินเพื่อพักอาศัย
3.ที่ดินอื่นๆ
4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ซึ่งในคลิปนี้ขออธิบายคล่าวๆประมานนี้นะครับสำหรับใครที่ยังอยากรู้ว่าแต่ละแบบต้องเสียยังไง มีเกณยังไง สามารถเข้าไปรับชมคลิปเต็มที่ผมเคยได้ทำไว้ในปีที่แล้วได้นะครับ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร | Guru Living
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
และจะมีเพิ่มเติมในคลิปปีที่แล้วนิดนึงนะครับ ต้อขออภัยเพื่อนๆทุกคนมาที่นี้เลยนะครับ ในคลิปผมอธิบายเรื่องภาษีที่ดินสำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่าไว้น้อยมาก ซึ่งผมก็ได้มาทำคลิปแยกเดี่ยวกับการคำนวนภาษีที่ดินสำหรับที่ดินรกร้างไว้ใหม่อย่างระเอียดเลยนะครับ ที่ผมต้องเน้นเพระในบรรดาประเภททั้ง 4 แบบ ที่ดินรกร้างว่างเปล่ามีอัตราภาษีที่สูงที่สุดเลยครับดังนั้นถ้าใครยังไม่รู้ลองเข้าไปศึกษาเพิ่มกันก่อนนะคับ
มีที่ดินอย่าปล่อยร้าง เตรียมรับมือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ดินรกร้างว่างเปล่า
https://youtu.be/lRtgs3iw0iE

ดังนั้นมาถึงประเด็นการลดภาษีที่ดินในปี 2564 นี้ครับซึ่งทางการเขาได้ประกาศลดภาษีที่ดินที่ต้องจ่ายในปี 2564 ลดถึง 90% เลยครับ ดังนั้นหมายความว่าสมมุติปรกติถ้าเราต้องจ่ายภาษีที่ดินในปีนี้ 100 บาท มาตราการนี้จะทำให้เราจ่ายแค่ 10 บาทเท่านั้น คือช่วยประหยัดได้เยอะมากๆเลยครับ

ดังนั้นนะครับแสดงความยินดีกับทุกๆคนด้วยนะครับในปีนี้
เหมือนเดิมครับว่าผมให้หลักง่ายๆในการคิดภาษีที่ดินนะครับว่าเราต้องจ่ายเท่าไร
1.ดูประเภทที่ดินของเราว่าอยู่ในประเภทไหน
2.ดูราคาประเมินที่ดิน
(ตรงนี้ผมเคยทำคลิปสอนคำนวนราคาประเมินที่ดินไว้แล้วนะครับ สามารถเข้า website คำนวนได้เลยถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
https://youtu.be/KXqJjXaf6Nw

พอได้ภาษีที่ดินที่เราต้องจ่ายในปีนี้ เราก็หักออกไป 90% ก็จะเหลือยอดที่เราต้องจ่ายแล้วครับ

ภาษีที่ดิน2564 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ลดภาษีที่ดิน ภาษีที่ดิน64 ลดภาษีที่ดิน ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564  ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม ?

โรงเรือน สำเร็จรูป ขนาดเล็ก ประกอบง่ายมาก เครื่องมือแทบไม่ต้องใช้ ราคา 2,694 มันดีนะ | Mim Garden


ประกอบโรงเรือนง่าย ๆ ซื้อโรงเรือนจากดูโฮม ในราคา 2,694 บาท ตัวโครงทำจากเหล็ก มีข้อต่อพลาสติกที่มีความหนาเป็นตัวต่อเข้ากับโครงเหล็ก ไม่ต้องใช้น็อต ใช้สว่าน ต่อง่ายเพราะมีตัวอักษรระบุมาให้ทุกชิ้น สามารถช่วยกันประกอบทั้งครอบครัว ทั้งสนุก ร้อน เหนื่อย แต่ก็ดีใจ และมีความสุข เป็นโรงเรือนใช้ปลูกผัก ปลูกแคคตัสได้ โรงเรือนสำเร็จรูป โรงเรือนประกอบเอง ขนาดโรงเรือนแก้ไขจากในคลิปนะคะ สูง 2.1 เมตร หน้ากว้าง 1.75 เมตร ยาว 2.5 เมตร นะคะ

โรงเรือน สำเร็จรูป ขนาดเล็ก ประกอบง่ายมาก เครื่องมือแทบไม่ต้องใช้ ราคา 2,694 มันดีนะ | Mim Garden

เคาะเยียวยาอีก เฟส 2 รับ 6,000 จ่าย 2 เดือน ลงทะเบียนภายใน 20 ธค. รับเงิน 30 ธค. ช่วยการจ้างงาน SME


เคาะเยียวยาอีก เฟส 2 รับ 6,000 จ่าย 2 เดือน ลงทะเบียนภายใน 20 ธค. รับเงิน 30 ธค. ช่วยการจ้างงาน SME

#ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 อัพเดทล่าสุด ลด 90% สิ่งที่ต้องรู้ก่อน + พร้อมตัวอย่างการคำนวณภาษี


อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2563 ลด 90% การตีความเรื่องการใช้ประโยชน์ต่างๆ แบบสรุปกระชับ สั้น ๆ ย่อ ๆ ได้ใจความ
1. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เก็บจากคนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ หรือผู้ครอบครองผลประโยชน์ โดยวิธีคิด คือ ราคาประเมินทุนทรัพย์ x อัตราภาษี
ราคาประเมิน = รัฐกำหนด
อัตราภาษี = อยู่ที่การใช้ประโยชน์
2. โดยราคาประเมินทุนทรัพย์ จะมียกเว้นให้เพิ่มเติม 3 กรณี คือ บุคคลธรรมดาทำเกษตร (ใช้ประโยชน์เกษตรกรรม) ไม่ต้องเสียภาษี 3 ปีแรก หรือ เจ้าของบ้านและที่ดินรวมถึงคอนโดอาคารชุด ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ได้รับสิทธิยกเว้น 50 ล้านบาท
และต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน และ เจ้าของบ้านบนที่ดินคนอื่น ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
ได้รับสิทธิยกเว้น 10 ล้านบาท และต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านด้วย
3. ล่าสุด นิยามของการใช้ประโยชน์ บนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กฎหมายออกมาเรียบร้อยแล้ว สำหรับ \”เกษตร\” และ \”ที่อยู่อาศัย\” สรุปง่ายๆ คือ ต้องทำเกษตรจริงจัง
เช่น ปลูกกล้วย 200 ต้น/ไร่ ปลูกมะนาว 50 ต้น/ไร่ ส่วนอยู่อาศัย คือ ใช้อยู่อาศัย
ตรงตัวตามความหมายของมัน ยกเว้นการทำเป็นธุรกิจพาณิชย์ เช่น โรงแรม โฮสเทล แต่ถ้าพวกปล่อยเช่ารายเดือน แบบนี้ถือว่าเป็นอยู่อาศัยอยู่นะ
อ่านได้ที่
http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2563/E/126/T_0020.PDF
http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2563/E/126/T_0018.PDF
4. อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียตามประโยชน์ของการใช้งาน แตกต่างกันไปตามแต่ละประเภท เกษตร อยู่อาศัย อื่นๆ และรกร้าง ถ้าราคาประเมินมากกว่านั้นก็จะเสียเพิ่มขึ้นตามอัตราที่เพิ่มขึ้นตามราคาประเมิน
5. ล่าสุด ครม.อนุมัติให้ ลดภาษีที่ดินลง 90% หรือพูดง่ายๆ คือ เสีย 10% เท่านั้น เช่น นายบักหนอมต้องจ่ายภาษีที่ดินจริงๆ 2,000 บาท ก็เหลือเพียง 200 บาทแค่นั้นเองโดยให้จ่ายในเดือนสิงหาคม 2563 อันนี้ก็เลื่อนมาจากเมษายน 2563 เหมือนกัน
ดังนั้นสรุปปี 2563 นี้ ใครที่ต้องจ่ายภาษีที่ดิน คงยิ้มได้ เพราะว่าจ่ายน้อยลงแน่นอนครับผม อ่านบทความเรื่อง ภาษีที่ดิน ได้ที่นี่ครับ https://taxbugnoms.co/landandbuildingtax/
ภาษีที่ดิน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง วางแผนภาษี ลดหย่อนภาษี ภาษี คำนวณภาษี ความรู้ภาษี ภาษีทรัพย์สิน ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ภาษีโรงเรือน ภาษีบำรุงท้องที่ โฉนดที่ดิน
กด Subscribed เป็นกำลังใจให้กันด้วยนะจ๊ะ
ติดตามช่องทางอืนๆของพรี่หนอมได้ที่
FB : http://www.FB.com/TAXBugnoms
Twitter : https://twitter.com/TAXBugnoms
Podcast : http://taxbugnoms.podbean.com/
Website : https://taxbugnoms.co/

#ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 อัพเดทล่าสุด ลด 90% สิ่งที่ต้องรู้ก่อน + พร้อมตัวอย่างการคำนวณภาษี

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆEconomy

Leave a Comment