ขายที่นา ปรับปรุงพื้นที่แล้ว โฉนด 50 ไร่ยกแปลง 6 ล้าน ห่างไฟฟ้า 300 เมตร อ.ประโคนชัย จ.บุรีรัมย์ | ราคาประเมินที่ดิน กรุงเทพ 2560

by Nguyen Giang
0 comment

ขายที่นา ปรับปรุงพื้นที่แล้ว โฉนด 50 ไร่ยกแปลง 6 ล้าน ห่างไฟฟ้า 300 เมตร อ.ประโคนชัย จ.บุรีรัมย์


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

📣ขายที่นา โฉนด 50 ไร่ ปรับปรุงพื้นที่แล้ว หน้ากว้างติดถนน 250 ม. ห่างชุมชน 1.5 กิโลเมตร ต.จรเข้มาก อ.ประโคนชัย จ.บุรีรัมย์
👉ชมรายละเอียดที่ดินพร้อมพิกัดในเพจ\”ขายที่ดินโดยภาคิน รัตนะ\”
✅เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดครุฑแดงเนื้อที่ 50 ไร่
✅หน้ากว้างติดถนนลูกรังยาว 250 เมตร
✅ถนนหน้าแปลงที่ดินกว้าง 5 เมตร
✅เป็นที่นาอยู่ต่ำกว่าถนนประมาณ 50 เซนติเมตร
✅ที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันตก
✅เป็นที่สูงน้ำไม่ท่วม
✅อยู่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 177 เมตร
✅เข้าออกได้ 2 ช่องทาง ทั้งทางด้านหน้าและด้านหลัง
✅ห่างจากถนนลาดยางทางหลวงชนบทหมายเลข 4010 มาประมาณ 300 เมตร
✅ห่างจากเสาไฟฟ้าต้นสุดท้ายมาประมาณ 300 เมตร
✅ห่างจากหมู่บ้านมาประมาณ 1.5 กิโลเมตร
✅ภายในพื้นที่ปรับปรุงเกรดเฉลี่ยตลอดทั้งแปลงแล้ว
✅เหมาะสำหรับทำการเกษตร ปลูกป่า หรือทำฟาร์มเลี้ยงสัตว์
✅ห่างจาก อบต.จรเข้มาก 5 กิโลเมตร
✅ห่างจากเซเว่น ตลาดสดเทศบาลประโคนชัย โรงพยาบาลประโคนชัย โรงเรียนประโคนชัย 15 กิโลเมตร
✅ห่างจากที่ว่าการอำเภอประโคนชัย 20 กิโลเมตร
✅ห่างจากกรุงเทพฯ 350 กิโลเมตร
✅ต้องการขายยกแปลงราคา 6 ล้านบาท
☎️สนใจติดต่อสอบถามโทร/ LINE : 081 413 3164
📌ปักหมุด
https://maps.app.goo.gl/tR29paJwRdiVPUJp9

READ  วิธีรับเงิน วิธีสแกนรับเงิน คนละครึ่ง สำหรับร้านค้า วิธีสร้างOR Code รับเงิน การใช้งานแอฟถุงเงิน |27 | ร้านค้า คนละครึ่ง

ขายที่นา ปรับปรุงพื้นที่แล้ว โฉนด 50 ไร่ยกแปลง 6 ล้าน ห่างไฟฟ้า 300 เมตร อ.ประโคนชัย จ.บุรีรัมย์

ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง


ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง
รับชมคลิปเต็มที่ : https://youtu.be/BQTQYXccyuc
ราคาประเมินธนาคาร
ถ้าเกิดว่าเราซื้อบ้านหรือคอนโดโดยการยื่นกู้ขอสินเชื่อจากทางธนาคารเคยสงสัยกันไหมครับว่าธนาคารเขาเอาหลักเกณฑ์อะไรมาพิจารณาเอามาคิดวงเงินสินเชื่อให้เราครับ การที่ธนาคารเขาจะปล่อยกู้ให้เราเท่านั้นเท่านี้ล่ะครับถ้าเขาเอาราคาที่เราตกลงซื้อขายกับผู้ซื้อหรือผู้ขายเนี่ยมันอาจจะทำให้การปล่อยกู้ของเขาไม่มีมาตรฐานที่แน่ชัดเพราะ บางทีผู้ขายอาจจะขายให้เราถูกก็ได้หรือเราอาจจะซื้อมาแพงเกินจริงก็ได้ครับดังนั้นแล้วเนี่ยสิ่งที่ธนาคารเขาจะดูนะครับมันจะมีราคาอีกตัวนึงเข้ามาคือราคาประเมินธนาคารที่เรากำลังคุยกันอยู่นี่แหละครับ

ราคาประเมินธาคาร ราคาซื้อขาย ราคาประเมินกรมที่ดิน ซื้อบ้าน กู้บ้าน

ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง

การนำเข้าราคาประเมินที่ดินจากไฟล์เอ็กเซลกรมธนารักษ์ 12-7-63


การนำเข้าราคาประเมินที่ดินจากไฟล์เอ็กเซลกรมธนารักษ์ 12-7-63

ราคาประเมินที่ดินมีกี่ประเภท | Koy My Property Pro


ราคาประเมินที่ดินมีกี่ประเภท | Koy My Property Pro
ราคาประเมินที่ดิน เป็นราคากลางที่ใช้เป็นแนวทางกำหนดราคาการซื้อขายที่ดิน ไม่ว่าจะทำการซื้อขายในลักษณะที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ว่าแต่ราคาประเมินที่ดินคืออะไร
“ราคาประเมินที่ดิน” เป็นราคากลางที่มีผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินได้กำหนดไว้เป็นมาตรฐาน เพื่อใช้เป็นแนวทางด้านราคาในการซื้อขายที่ดินให้กับทั้งผู้ซื้อ และผู้ขาย ซึ่งผู้เชี่ยวชาญที่ทำหน้าที่กำหนดราคาประเมินที่ดิน ไม่ได้มีเฉพาะภาครัฐเท่านั้น แต่ยังมีผู้เชี่ยวชาญด้านราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชนด้วย
ใครบ้างเป็นผู้กำหนด “ราคาประเมินที่ดิน”
ประโยชน์หลักๆ ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินอาคารชุดก็เพื่อนำมาใช้เป็นคำนวนค่าธรรมเนียมภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ ในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทั้งการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนอง การซื้อขายที่เกิดขึ้น และจะใช้คำนวนค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน โดยส่วนใหญ่จะคิดค่าใช้จ่าย 12% ของราคาประเมิน รวมทั้งกรณีที่มีการฟ้องร้องเป็นคดีความ ศาลก็จะใช้ราคาประเมินนี้ในการคิดค่าความเสียหาย หรือในกรณีนำสินทรัพย์ไปค้ำประกัน ลงทุน ธุรกรรมต่างๆ ส่วนประโยชน์อื่นๆ
การขอท​​ราบราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์
1. กรมที่ดินมีหน้าที่รับผิดชอบการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อใช้สำหรับเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามที่กฎหมายกำหนด
ซึ่งมีอยู่ด้วยกัน 3 ประเภท คือ ที่ดิน โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดโดยมีสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สินเป็นผู้ปฏิบัติ สรุปได้ดังนี้
(1) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายแปลง ซึ่งขณะนี้ใช้อยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร 50 เขต เทศบาลเมืองหลัก 5 เทศบาล คือ สมุทรปราการ นนทบุรี ภูเก็ต นครราชสีมา เชียงใหม่ และพื้นที่อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี และสุขาภิบาลสำโรงเหนือ จังหวัดสมุทรปราการ
(2) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้างทุกจังหวัด ตามแบบมาตรฐานที่กำหนดไว้ 46 แบบ
(3) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดในทุกจังหวัดทั่วประเทศ
(4) เป็นฝ่ายเลขานุการของคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กรุงเทพมหานครและคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ซึ่งมีหน้าที่ต่าง ๆ เช่น จัดประชุม รวมทั้งรวบรวมข้อมูลและเสนอความเห็นประกอบการพิจารณา ตามอำนาจหน้าที่ของคณะอนุกรรมการและคณะกรรมการดังกล่าว
สำหรับการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายบล็อก (Block) ซึ่งใช้อยู่ในส่วนภูมิภาคทั่วประเทศ สำนักงานที่ดินจังหวัดต่าง ๆ ในฐานะฝ่ายเลขานุการคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัด จะเป็นผู้รับผิดชอบ โดยมีสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สินเป็นผู้ให้คำแนะนำและอบรมวิธีการจัดทำบัญชีดังกล่าวแก่สำนักงานที่ดินจังหวัดต่าง ๆ เพื่อให้การจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเป็นมาตรฐานเดียวกันพร้อมทั้งเป็นผู้ตรวจสอบกลั่นกรองก่อนนำเสนอคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์พิจารณาให้ความเห็นชอบก่อนการประกาศใช้ต่อไป
2. การขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน
1) บัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยปกติประชาชนทั่วไปสามารถขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ได้ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่แต่หากต้องการคัด สำเนาบัญชี หรือรูปแผนที่ประกอบบัญชี หรือขอให้ออกหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินแปลงใด ผู้ขอจะต้องเป็นเจ้าของที่ดิน หรือผู้ได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินแปลงนั้นเท่านั้น โดยผู้ขอจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการขอคัดหรือขอรับรองราคาประเมินตามระเบียบ อย่างไรก็ตาม การที่ประชาชนทั่วไปซึ่งมีความประสงค์เพียงเพื่อขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยไม่มีการขอคัดสำเนาหรือขอให้ออกหนังสือรับรองก็อาจขอดูได้ที่สำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน (อาคารตลิ่งชัน) ซึ่งมีบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินทั่วประเทศไว้บริการ โดยผู้ขอไม่จำเป็นต้องเดินทางไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินท้องที่ แต่การบริการดังกล่าวยังมีข้อจำกัดในเรื่องของที่ดินซึ่งตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานครที่ใช้ราคาประเมินที่ดินแบบรายบล็อก เพราะหากผู้ขอไม่ทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินที่แน่นอนว่าอยู่ในบล็อคใดและหน่วยใดแล้ว ก็จะไม่สามารถระบุได้ว่าที่ดินแปลงนั้นมีราคาประเมินทุนทรัพย์เท่าใด ฉะนั้นในกรณีนี้ ผู้ขอดูหรือขอทราบราคาประเมินจำเป็นจะต้องรู้ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินแปลงนั้น ๆ เป็นอย่างดีด้วยจึงจะสามารถทราบราคาที่ดินที่ถูกต้องได้
2) หลักฐานที่จะต้องนำไปประกอบคำขอ
1. โฉนดที่ดิน, น.ส.3, น.ส.3ก, ฯลฯ หรือสำเนาเอกสารดังกล่าว (กรณีไม่สามารถนำมาได้)
2. บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ของผู้ขอและผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ในกรณีมอบอำนาจจะต้องนำบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ที่รับรองสำเนาแล้วของผู้มอบอำนาจมาด้วย
3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอ ในกรณีมอบอำนาจต้องนำสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจมาด้วย
4. หลักฐานของนิติบุคคล หรือหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีไม่สามารถไปด้วยตนเอง
3) ยื่นคำขอกับพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา สำนักงานที่ดินอำเภอ ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
4) ค่าใช้จ่ายในการรับรองราคาประเมิน
ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท
ค่ารับรองฉบับละ 10 บาท
ค่าพยานคำขอเรื่องละ 20 บาท
ค่ามอบ (ถ้ามี) เรื่องละ 20 บาท
Credit : dol.go.th
ราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดินหรือกรมธนารักษ์ ราคาประเมินที่ดินของธนาคาร ราคาตลาด ราคาซื้อขาย

READ  การบริหารสัญญาและการตรวจรับพัสดุ @โยธาท้องถิ่น สังคมแห่งการแบ่งปัน | ตรวจ รับ พัสดุ
READ  ราคาประเมินที่ดินมีกี่ประเภท | Koy My Property Pro | สอบถาม ราคา ที่ดิน

ราคาประเมินที่ดินมีกี่ประเภท | Koy My Property Pro

ที่ดินแบ่งขาย ติดถนนลาดยาง มีไฟฟ้า ประปาพร้อม โฉนด 100 ตรว. ราคา 250,000.- อ.โนนสูง จ.นครราชสีมา


📣ที่ดินแบ่งขาย ติดถนนลาดยาง แปลงละ 100 ตรว. ราคา 250,000 บาท ต.ด่านคล้า อ.โนนสูง จ.นครราชสีมา
👉ดูรายละเอียดพร้อมพิกัดที่ดินแปลงนี้ในเพจ\”ขายที่ดินโดยภาคิน รัตนะ\”
✅เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดครุฑแดง มีทั้งหมด 3 แปลง โฉนดแบ่งแยกเรียบร้อยแล้วพร้อมโอน แปลงละ 100 ตารางวา จำนวน 2 แปลงและแปลงละ 90 ตารางวาจำนวน 1 แปลง
ที่ดินต่อเป็นผืนเดียวกัน
✅หน้ากว้างติดถนนลาดยางแปลงละ 16 เมตรลึกเข้าไป 25 เมตร
✅อยู่ต่ำกว่าถนนประมาณ 80 เซนติเมตร
✅ที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันออก
✅อยู่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 168 เมตร
✅สร้างบ้านได้ มีไฟฟ้าประปาพร้อม
✅อยู่ในเขตเทศบาลตำบลด่านคล้า ห่างจากเทศบาล 2 กิโลเมตร
✅ห่างจากวัด, ห่างจากอนามัย, ห่างจากโรงเรียนด่านคล้าประมาณ 1 กิโลเมตร
✅ห่างจากตลาดสดเทศบาลโนนสูง, บิ๊กซีโนนสูง, โรงพยาบาลโนนสูง และที่ว่าการอำเภอโนนสูงประมาณ 10 กิโลเมตร
✅ห่างจากถนนมิตรภาพ 10 กิโลเมตร
✅ห่างจากตัวเมืองโคราช 20 กิโลเมตร
✅ห่างจากกรุงเทพฯ 260 กิโลเมตร
✅ต้องการขายแปลงเนื้อที่ 100 ตารางวาราคาแปลงละ 250,000 บาท และเนื้อที่ 90 ตารางวาราคา 220,000 บาท
☎️สนใจติดต่อสอบถามโทร/ ID LINE : 081 413 3164

📌ปักหมุด
https://maps.app.goo.gl/t8TX4RTcLtxRahdu9

ที่ดินแบ่งขาย ติดถนนลาดยาง มีไฟฟ้า ประปาพร้อม โฉนด 100 ตรว. ราคา 250,000.-  อ.โนนสูง จ.นครราชสีมา

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆEconomy

You may also like

Leave a Comment