การชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน | ภาษีโรงเรือน จ่ายเมื่อไหร่

การชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

การชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน

สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม ?


สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม?
รับชมคลิปภาษีที่ดิน : https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
ก่อนอื่นนะครับผมขออธิบายสำหรับคนที่ยังงงยังไม่เข้าใจว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มันคืออะไรและมันแบ่งยังไงคล่าวๆสำหรับคนไม่รู้นะคับ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีตัวใหม่ที่ได้มีการเริ่มต้นเก็บมาในปี 2563 ครับซึ่งหน่วยงานที่มีหน้าที่เก็ยภาษีตัวนี้จะเป็นหน่วยงานท้องถิ่นนะครับ ไม่ใช่สรรพภากรนะ โดยก็ตามชื่อแหละครับภาษีตัวนี้เก็บเมื่อ “เรามีที่ดิน หรือ สิ่งปลูกสร้างครับ” ดังนั้นถ้าเราไม่มีเราไม่ต้องเสียนะครับ
โดยเกณการเสียภาษีเนี่ยเขาจะแบ่งเป็นสอเกณฑ์หลักๆครับคือ
1.ประเภทการใช้งานของที่ดิน 2.ราคาประเมิน
ประเภทการใช้งานของที่ดินเนี่ยจะแบ่งหลักๆออกมาเป็น 4 อย่างครับคือ
1. เกษตรกรรม
2. ที่ดินเพื่อพักอาศัย
3.ที่ดินอื่นๆ
4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ซึ่งในคลิปนี้ขออธิบายคล่าวๆประมานนี้นะครับสำหรับใครที่ยังอยากรู้ว่าแต่ละแบบต้องเสียยังไง มีเกณยังไง สามารถเข้าไปรับชมคลิปเต็มที่ผมเคยได้ทำไว้ในปีที่แล้วได้นะครับ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร | Guru Living
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
และจะมีเพิ่มเติมในคลิปปีที่แล้วนิดนึงนะครับ ต้อขออภัยเพื่อนๆทุกคนมาที่นี้เลยนะครับ ในคลิปผมอธิบายเรื่องภาษีที่ดินสำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่าไว้น้อยมาก ซึ่งผมก็ได้มาทำคลิปแยกเดี่ยวกับการคำนวนภาษีที่ดินสำหรับที่ดินรกร้างไว้ใหม่อย่างระเอียดเลยนะครับ ที่ผมต้องเน้นเพระในบรรดาประเภททั้ง 4 แบบ ที่ดินรกร้างว่างเปล่ามีอัตราภาษีที่สูงที่สุดเลยครับดังนั้นถ้าใครยังไม่รู้ลองเข้าไปศึกษาเพิ่มกันก่อนนะคับ
มีที่ดินอย่าปล่อยร้าง เตรียมรับมือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ดินรกร้างว่างเปล่า
https://youtu.be/lRtgs3iw0iE

ดังนั้นมาถึงประเด็นการลดภาษีที่ดินในปี 2564 นี้ครับซึ่งทางการเขาได้ประกาศลดภาษีที่ดินที่ต้องจ่ายในปี 2564 ลดถึง 90% เลยครับ ดังนั้นหมายความว่าสมมุติปรกติถ้าเราต้องจ่ายภาษีที่ดินในปีนี้ 100 บาท มาตราการนี้จะทำให้เราจ่ายแค่ 10 บาทเท่านั้น คือช่วยประหยัดได้เยอะมากๆเลยครับ

ดังนั้นนะครับแสดงความยินดีกับทุกๆคนด้วยนะครับในปีนี้
เหมือนเดิมครับว่าผมให้หลักง่ายๆในการคิดภาษีที่ดินนะครับว่าเราต้องจ่ายเท่าไร
1.ดูประเภทที่ดินของเราว่าอยู่ในประเภทไหน
2.ดูราคาประเมินที่ดิน
(ตรงนี้ผมเคยทำคลิปสอนคำนวนราคาประเมินที่ดินไว้แล้วนะครับ สามารถเข้า website คำนวนได้เลยถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
https://youtu.be/KXqJjXaf6Nw

พอได้ภาษีที่ดินที่เราต้องจ่ายในปีนี้ เราก็หักออกไป 90% ก็จะเหลือยอดที่เราต้องจ่ายแล้วครับ

ภาษีที่ดิน2564 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ลดภาษีที่ดิน ภาษีที่ดิน64 ลดภาษีที่ดิน ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564  ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม ?

ภาษีเพื่อธุรกิจ Ep11 : ภาษีโรงเรือน


ครูอัส จากเพจบัญชีอย่างง่ายเพื่อเจ้าของกิจการ
ติดตามเพจได้ที่ hhttp://bit.ly/2g8yNrd
ติดต่อสัมมนาและสนใจสินค้า โทร 0944962453 (น้องแอน)

ภาษีเพื่อธุรกิจ Ep11 : ภาษีโรงเรือน

ผู้ประกอบการ : ภาษีหัก ณ ที่จ่ายเมื่อผู้ให้เช่าผลักภาระภาษีโรงเรือนไปให้แก่ผู้เช่า


รายการอาจารย์มานพพบปัญหา 722 Yellowการบัญชี www.yellowaccounting.com โดย อ.มานพ สีเหลือง และ อ.เจี๊ยบ โทร 0970091656 หรือไลน์ Yellow_Accounting

ผู้ประกอบการ :  ภาษีหัก ณ ที่จ่ายเมื่อผู้ให้เช่าผลักภาระภาษีโรงเรือนไปให้แก่ผู้เช่า

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร | Guru Living


สรุปจบในคลิปเดียว ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร Guru Talk

ภาษีที่ดินใครที่ต้องเป็นผู้เสียภาษี ภาษีตัวนี้จัดเก็บโดยหน่วยงานไหน ทำไมต้องเก็บภาษีตัวนี้ และ เสียในอัตราภาษี วันนี้เราจะมาคุยกันถึงทุกประเด็นที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีผลเริ่มบังคับใช้ใน ปี 2563 นี้ครับ
ก่อนอื่นเลยคำถามว่าภาษีที่ดินใครเป็นคนเสีย แน่นอนครับว่าคนที่เสียภาษีต้องเป็นคนที่มีที่ดินครอบครองอยู่ครับไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ตามครับ พูดง่ายๆว่าถ้าคุณไม่ได้ครอบครองที่ดิน บ้าน หรือ คอนโด คุณก็ไม่ต้องกังวลไปครับเพราะว่าคุณไม่ต้องภาษีตัวนี้แน่นอนครับ

คำถามคือภาษีตัวนี้ใครเป็นผู้จัดเก็บ ภาษีตัวนี้จะถูกจัดเก็บองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเช่น เทศบาลหรืออบต เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาท้องถิ่น ทั้งหมด โดยไม่ต้องนำส่งเป็นรายได้ของรัฐบาลครับ

หลายคนอาจจะยังสงสัยนะครับว่าทำไมต้องเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีตัวนี้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีประเภทใหม่ที่จะนำมาใช้ ทดแทนการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ที่มีการจัดเก็บมาในช่วงก่อนหน้านี้ครับซึ่งวันนี้เราจะมาคุยถึงรายละเอียดทุกเรื่องที่คุณควรรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินครับ

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในตอนแรกมีผลบังคับใช้เริ่มเก็บตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 แต่ได้มีการเลื่อนระยะเวลาการเก็บไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 ทำให้เรามีเวลาในการเตรียมความพร้อมและศึกษาทำความเข้าใจภาษีตัวนี้มากขึ้นครับ

ก่อนอื่นเลยภาษีที่ดินคิดคำนวนจากอะไร การจัดเก็บภาษีจะคำนวณจาก
มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และ การใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น
การใช้งานของที่ดินนั้นแบ่งเป็น 4 ประเภทหลักและมีการคิดอัตราภาษีที่แตกต่างกันดังนี้ครับ
1. เกษตรกรรม
อัตราที่เราจะต้องเสียภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรคือ
มูลค่า 075 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 100 บาท
มูลค่าเกิน 75100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 300 บาท
มูลค่าเกิน 100500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 500 บาท
มูลค่า เกิน 5001,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 700 บาท)
มูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 1,000 บาท)

2. ที่พักอาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.3%
อัตราการคิดภาษีสำหรับบ้านหลังแรก เป็นเจ้าของเฉพาะบ้าน
มูลค่าไม่ถึง 10 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
มูลค่า 1050 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02% (ล้านละ 200 บาท)
มูลค่า 5075 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (ล้านละ 300 บาท)
มูลค่า 75100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (ล้านละ 500 บาท)
มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (ล้านละ 1,000 บาท)

อัตราการคิดภาษีสำหรับบ้านหลังแรก เป็นเจ้าบ้านและที่ดิน
มูลค่าไม่ถึง 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
มูลค่า 5075 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (ล้านละ 300 บาท)
มูลค่า 75100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (ล้านละ 500 บาท)
มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (ล้านละ 1,000 บาท)

อัตราภาษีบ้านหลังอื่น
มูลค่าไม่ถึง 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02% (ล้านละ 200 บาท)
มูลค่า 5075 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (ล้านละ 300 บาท)
มูลค่า 75100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (ล้านละ 500 บาท)
มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (ล้านละ 1,000 บาท)

ในกรณีบ้านหลังหลักที่เป็นเจ้าของบ้านและเจ้าของที่ดิน (เจ้าของบ้านอาศัยอยู่เอง) และมีชื่อในทะเบียนบ้านในวันที่ 1 มกราคมของปีภาษีนั้น จะได้รับการยกเว้นภาษี 50 ล้านบาทแรก เท่ากับว่า หากเราเป็นมีบ้านพร้อมที่ดินที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาทก็ไม่ต้องเสียภาษีในปี 2563 2566 ครับ

3 กลุ่มพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม เพดานภาษีสูงสุด 1.2%
อัตราภาษีที่ดินพาณิชยกรรม
มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3% (ล้านละ 3,000 บาท)
มูลค่า 50200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4% (ล้านละ 4,000 บาท)
มูลค่า 2001,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5% (ล้านละ 5,000 บาท)
มูลค่า 1,0005,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6% (ล้านละ 6,000 บาท)
มูลค่า 5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.7% (ล้านละ 7,000 บาท)

4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า พดานภาษีสูงสุด 3%
ดังนั้นแล้วถ้าเราดูอัตราภาษีในทั้ง 4 รูปแบบจะเห็นว่า ที่ดินประเภทรกร้างว่างเปล่าจะมีการเก็บภาษีในอัตราที่สูงที่สุด และในรูปแบบของเกษตรกรรม หรือ ที่อยู่อาศัยก็มีส่วนยกเว้นให้เราอีกเ้วย ดังนั้นถ้าสรุปรวมแล้ว เราควรรับมืออย่างไรกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดี ผมขอสรุปเป็นข้อๆให้เข้าใจง่ายดังต่อไปนี้ครับ
1.เช็คว่าที่ดินหรือทรัพย์ที่เรามีเป็นทรัพย์ที่อยู่ในประเภทไหน
2.ตรวจสอบราคาประเมิณของทรัพย์เรา และลองคำนวนภาษีที่ดินที่เราต้องจ่ายจิงๆออกมา
3.เตรียมเงินที่ต้องจ่ายไว้ล่วงหน้า ทุกๆปี

อันที่จริงแล้วถ้าเราเป็นคนทั่วไปที่มีบ้านแค่หลังเดียวและราคาบ้านไม่เกิน 50 ล้านเราแทบจะไม่ต้องกลัวเรื่องภาษีที่ดินเลยนะครับ เพราะรัฐบาลได้ยกเว้นในส่วนนี้ให้เรา ผมย้ำอีกทีนะครับ ทุกมาตราการ กฎหมายทุกตัว หรือ สิทธิประโยชน์ต่างๆ เราควรศึกษาหาข้อมูลให้ละเอียดรอบคอบ และ เตรียมความพร้อมที่จะเล่นในกติกาอย่างถูกต้อง เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ

ภาษีที่ดิน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดิน2563 ภาษีที่ดินคอนโด ภาษีที่ดินบ้าน ภาษีที่ดินเลื่อน ภาษีที่ดินเกษตร ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคอนโด ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง2563 ภาษีที่ดินใหม่ ภาษีที่ดินคิดยังไง ภาษีที่ดินคือ ภาษีที่ดินคิดยังไง ภาษีที่ดินจ่าย ภาษีที่ดินเก็บ

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร  | Guru Living

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆEconomy

Leave a Comment