กรรมสิทธิ์ร่วม! จากใจ ทนายเชียงใหม่และทีมทนายความเชียงใหม่ ปรึกษาฟรี ดร.เกียรติศักดิ์ ทนายเชียงใหม่ | กรรมสิทธิ์ร่วม

กรรมสิทธิ์ร่วม! จากใจ ทนายเชียงใหม่และทีมทนายความเชียงใหม่ ปรึกษาฟรี ดร.เกียรติศักดิ์ ทนายเชียงใหม่


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ทนายเชียงใหม่, ทนายความเชียงใหม่, เชียงใหม่, ปรึกษาทนายเชียงใหม่ฟรี !!! 🚀🚀
โดยดร.เกียรติศักดิ์ ทนายวิถีพุทธ เนติบัณฑิตย์ไทย และทีมทนายความเชียงใหม่ ทนายเชียงใหม่ ทนายความเชียงใหม่
🙏🙏ทนายวิถีพุทธทีมทนายความเชียงใหม่คุยง่ายสบายใจคำนึงผลประโยชน์สูงสุดของท่านเป็นหลัก🙏🙏
สำนักงานกฎหมาย ดร.เกียรติศักดิ์ ทนายวิถีพุทธ เนติบัณฑิตย์ไทย และทีมทนายความเชียงใหม่
🚀🚀ทนายเชียงใหม่ปรึกษาฟรีพวกเราคือทีมทนายความเชียงใหม่และเป็นสำนักงานกฎหมายในจังหวัดเชียงใหม่ทีมทนายเรามุ่งมั่นช่วยคลายปัญหาให้ท่านได้💕
สำนักงานกฎหมาย ดร.เกียรติศักดิ์ พันธวงศ์ ทนายวิถีพุทธ เนติบัณฑิตย์ไทย ทนายความเชียงใหม่ และทีมทนายในจังหวัดเชียงใหม่ อาสามุ่งมั่นช่วยเหลือแก่ท่าน คลายปัญหาให้ท่านได้ ทีมทนายเชียงใหม่เรามุ่งมั่นช่วยเหลือแก่ท่าน ทนายความเชียงใหม่ เราเป็นเครือข่าย สภาอุตสาหกรรมเชียงใหม่ ท่านคือบุคคลที่เราให้ความสำคัญสูงสุด
ทีมพวกเราคือทีมสำนักงานที่ปรึกษากฎหมาย และทีมทนายความเนติบัณฑิตย์ไทย: พวกเราทีมทนายความเชียงใหม่อยู่เคียงข้าง สร้างความสำเร็จให้กับผู้ประกอบการ สมาชิก สภาอุตสาหกรรมเชียงใหม่ หอการค้าเชียงใหม่ และช่วยเหลือประชาชนชาวเชียงใหม่ ทีมทนายความเชียงใหม่เราเชี่่ยวชาญอาทิ เคสแพ่ง อาญา ธุรกิจ ครอบครัว เคสชาวต่างชาติ เป็นต้น เราเป็นเครือข่าย สภาอุตสาหกรรมเชียงใหม่ หอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ ทนายเชียงใหม่ “เราช่วยวางกลยุทธ คลายปัญหาให้ท่านได้ ท่านสบายใจได้” ทีมเราบริการทั่วประเทศ We Care You ทีมทนายความเชียงใหม่เราส่งเสริม ค้นคว้า วิจัย นวัตกรรมการให้คำปรึกษากฎหมาย ธุรกิจ และเทคโนโลยี ทีมทนายเชียงใหม่ของพวกเรามุ่งส่งมอบงานบริการที่เหนือความคาดหมาย อย่างมีประสิทธิภาพ ถูกต้อง คุ้มค่า ทันเวลา ท่านสามารถเยี่ยมชมองค์กรของเราได้ที่เว๊ปไซด์
http://www.icothai.com/
https://www.chiangmainews.co.th/page/archives/710634
http://www.xn72cf2bi6bdb7ewc6a5isb5d.net/
http://xn72cf2bi6bdb7ewc6a5isb5d.com/
http://xn42cgi4ck3ccdd1c8b8dd8b7k2b5e.net/
http://xn2500zeor4gqa8ehb3ixdzb7k2b5e.com/
https://chiangmailaw.business.site/?m=true
https://chiangmailawyer1.business.site/?m=true
https://drkinterlaw.business.site/?m=true
https://www.instagram.com/chiangmailawyer/
https://lawfirm6601.business.site/?m=true
https://www.facebook.com/kiettisak.phantawong/
https://www.facebook.com/kiettisak111/
https://www.facebook.com/chiangmailawyer01/
http://xnb3ca1bicj2cj1jqaf.com/
https://www.facebook.com/lampang11/
http://xn12cce9ebk7db0a1kd8e2n.com/
https://www.facebook.com/lumpoon11/
==============
ทนายเชียงใหม่ ทนายความเชียงใหม่ ทนายอาสาเชียงใหม่ สภาอุตสาหกรรมเชียงใหม่ หอการค้าเชียงใหม่ ศาลจังหวัดเชียงใหม่ อัยการจังหวัดเชียงใหม่ ตำรวจจังหวัดเชียงใหม่ เรือนจำจังหวัดเชียงใหม่ สถานพินิจจังหวัดเชียงใหม่ เชียงใหม่ สำนักงานกฎหมายในจังหวัดเชียงใหม่ สำนักงานทนายเชียงใหม่ ปรึกษาทนายเชียงใหม่ ทนายอาสาเชียงใหม่ สภาทนายเชียงใหม่ ทนายความเชียงใหม่ ทนายความเชียงใหม่ช่วยเหลือประชาชนชาวเชียงใหม่ สำนักงานกฎหมายเชียงใหม่ช่วยเหลือประชาชนชาวเชียงใหม่ ทนายวิถีพุทธ ดร.เกียรติศักดิ์ เชียงใหม่คดีแพ่ง เชียงใหม่คดีอาญา เชียงใหม่แรงงาน เชียงใหม่รับรองบุตร เชียงใหม่รับรองบุตร เชียงใหม่จ้างทำของ เชียงใหม่ฟ้องหย่า เชียงใหม่ฟ้องชู้ เชียงใหม่ฟ้องกู้ยืม เชียงใหม่ฟ้องลูกหนี้ เชียงใหม่คดีผู้บริโภค เชียงใหม่ทำสัญญา เชียงใหม่ฟ้องคดี เชียงใหม่ต่อสู้คดี
Post By ADMIN ดร.เกียรติศักดิ์ ทนายวิถีพุทธ เนติบัณฑิตย์ไทย และทีมทนายความเชียงใหม่

กรรมสิทธิ์ร่วม!  จากใจ ทนายเชียงใหม่และทีมทนายความเชียงใหม่ ปรึกษาฟรี ดร.เกียรติศักดิ์ ทนายเชียงใหม่

๑๘๓. วิบากกรรม..ส่างกอง ตอน ๒ (จบ) ธุดงค์ป่ารัฐฉาน


พระภิกษุหนุ่มจากเมืองไทย ช่วยแก้วิบากกรรมของส่างกอง

๑๘๓. วิบากกรรม..ส่างกอง ตอน ๒ (จบ) ธุดงค์ป่ารัฐฉาน

กรรมสิทธิ์รวม เรื่องต้องระวังก่อนซื้อที่ดิน | Koy My Property Pro


กรรมสิทธิ์รวม เรื่องต้องระวังก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ | Koy My Property Pro
กรรมสิทธิ์รวม หมายถึง การที่คนตั้งแต่สองคนขึ้นไปเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินเดียวกัน ซึ่งถ้าเจ้าของรวมทุกคนไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อนว่าใครจะมีกรรมสิทธิ์คนละกี่ส่วน กฎหมายก็ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเจ้าของรวมแต่ละคนทีสัดส่วนคนละเท่าๆ กัน และมีสิทธิ์ในการจัดการทรัพย์สินร่วมกันค่ะ
แต่ถ้าที่ดินได้มีการแบ่งสัดส่วนชัดเจนแล้ว และผู้ขายตั้งใจขายเฉพาะส่วนของตน ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมผู้อื่น ถ้าเราจ่ายเงิน หรือรับจำนองไปแล้ว ก็สามารถเรียกร้องได้เฉพาะส่วนที่ผู้ขายเป็นเจ้าของเท่านั้น และจะไม่ผูกพันส่วนของเจ้าของร่วมคนอื่นค่ะ
ถ้าไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อนว่าใครจะมีกรรมสิทธิ์คนละกี่ส่วน ถ้าเจ้าของรวมคนใดคนหนึ่ง ต้องการจะขาย จำนำ หรือจำนอง ทรัพย์นั้นๆ ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกๆ คน ไม่เช่นนั้นจะถือว่าไม่สมบูรณ์ การขายที่ดินนั้นๆ ย่อมกระทบสิทธิของเจ้าของรวมอื่นๆ เราจึงต้องแน่ใจว่า เจ้าของรวมทุกคนได้ให้ความยินยอมให้ผู้ขาย มาขายที่ดินนั้นๆ แล้วนะคะ
ที่ดินมีเจ้าของหลายคนมักจะก่อให้เกิดความยุ่งยากกับเจ้าของ เมื่อมีกรณีแบบนี้สามารถแก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้โดยการจดทะเบียนกำหนดสัดส่วน
ลงไปว่าแต่ละคนมีสิทธิเท่าใด โดยไม่ต้องไปขอแบ่งแยกโฉนดก็ได้ (กรณีเป็นห้องชุดก็สามารถจดทะเบียนกำหนดสัดส่วนสิทธิในห้องชุดได้เพราะไม่ใช่การแบ่งแยกห้องชุด เมื่อขายไปก็แบ่งเงินตามสัดส่วนที่ตกลงกันไว้แล้ว) การจดทะเบียนประเภทนี้กรมที่ดิน เรียกว่า “การจดทะเบียนบรรยายส่วน”
มีวิธีการง่าย ๆ คือให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมตกลงกันด้วยปากเปล่าก่อนว่าจะให้ใครมีสิทธิเท่าใด ซึ่งปกติถ้าร่วมกันซื้อมา ก็แบ่งส่วนตามที่ออกเงินซื้อ แต่ถ้ารับโอนมรดกมาปกติ ก็จะดูว่ารับมรดกในฐานะใดค่ะ
เมื่อตกลงกันได้แล้ว ให้ทุกคนนัดกันไปยื่นคำขอจดทะเบียน ประเภท
“บรรยายส่วน” ต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินและบอกสัดส่วนที่ต้องการให้จดระบุไว้ แล้วเจ้าหน้าที่ที่ดินจะจัดการทำบันทึกข้อตกลงและจดบันทึกไว้ในโฉนดที่ดิน
ถ้ามีการจดทะเบียนบรรยายส่วนไว้แล้ว ก็ต้องถือว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม
แต่ละคนมีส่วนเป็นเจ้าของตามที่ได้จดบรรยายส่วนไว้ (ถ้าจะแบ่งแยกโฉนดก็จะต้องแบ่งตามสัดส่วนที่กำหนดไว้นี้ด้วย แต่ถ้าไม่ได้จดทะเบียนบรรยายส่วนไว้เจ้าของรวมจะมีอิสระในการตกลงแบ่งแยกกันได้โดยสะดวกกว่ามาก) และในภายหลังคู่กรณีจะมาขอเลิกบรรยายส่วนไม่ได้ เพราะเท่ากับเป็นการตกลงกันใหม่เพื่อให้ส่วนที่แต่ละคนเป็นเจ้าของเปลี่ยนแปลงไป หรือจะกล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือ เป็นการโอนที่ดินบางส่วนให้แก่กันนั่นเองค่ะ การโอนที่ดินกันบางส่วน ก็ต้องจดทะเบียนโอนให้แก่กันตามกฎหมาย เช่น ถ้าเป็นการโอนบางส่วนให้แก่กันโดยมีค่าตอบแทน ถือได้ว่าเป็นการขายซึ่งต้องจดทะเบียนขายตาม ป.พ.พ. มาตรา 456 วรรคหนึ่ง หรือถ้าเป็นการโอนบางส่วนโดยไม่มีค่าตอบแทนก็ถือได้ว่าเป็นการให้ ซึ่งต้องจดทะเบียนตาม ป.พ.พ. มาตรา 525 เป็นต้น ซึ่งในทางปฏิบัติพนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนในประเภทกรรมสิทธิ์รวม หรือกรรมสิทธิ์รวมเฉพาะส่วน โดยเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในประเภทมีทุนทรัพย์ จะต้องเสียค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ แล้วแต่ข้อเท็จจริงเป็นกรณีไปค่ะ

ค่าธรรมเนียม
การจดทะเบียนประเภทบรรยายส่วนนี้ถือว่าเป็นการจดทะเบียนไม่มีทุนทรัพย์ จะเสียค่าธรรมเนียมเพียงแปลงละ 50 บาท (บวกค่าขอ 5 บาท พยาน 2 คน คนละ 10 บาท) ส่วนภาษีอากรไม่ต้องเสียเลย

กรรมสิทธิ์รวมคืออะไร ความรู้อสังหาฯ KoyMyPropertyPro

กรรมสิทธิ์รวม เรื่องต้องระวังก่อนซื้อที่ดิน | Koy My Property Pro

ครอบครองที่ดินอย่างไรถึงได้กรรมสิทธิ์ ที่เรียกว่าครอบครองปรปักษ์


สมัครเป็นสมาชิกโครงการบ้านทนายโอ เพื่อปรึกษาคดีโดยการโทรปรึกษา
http://www.xno3caf0bb7g1f.com/OURSERVICES.html
หรือพิมพ์คำถามผ่านไลน์ กับคำถามที่หลายท่านสงสัย กดติดตาม กดแชร์ก่อนปรึกษา ขอตอบทุกคำถามผ่าน https://lin.ee/WSoov7p (ปรึกษาฟรีด้วยการฝากข้อความ)ขอบคุณครับ หรือโทร 0999166657

ครอบครองที่ดินอย่างไรถึงได้กรรมสิทธิ์ ที่เรียกว่าครอบครองปรปักษ์

๑๘๒.วิบากกรรม..ส่างกอง ตอน๑ ธุดงค์ป่ารัฐฉาน


ส่างกอง ตอนเป็นเณร เคยด่าดูหมิ่นพระอริยะเจ้า ทำให้เขาต้องรับวิบากกรรม

๑๘๒.วิบากกรรม..ส่างกอง ตอน๑ ธุดงค์ป่ารัฐฉาน

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆEconomy

Leave a Comment